{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017056","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8184","obj_title":"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Anger","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83YZ-1776700760-f5bcf3fdee7749f19b4a480195edc21c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":315000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Luftaufnahme des Hauses mit rotem Ziegeldach, Garten und Carport in ländlicher Umgebung.
Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit grünen Feldern, Nebengebäuden und Gartenbereichen.
Gelbe Hausfassade mit grünen Fensterläden, weißer Eingangstür und gepflegtem Vorgarten.
Eingangsbereich mit Fliesenboden, rustikalem Holzschrank und weißer Haustür mit Glaseinsätzen.
Traditioneller Wohn-Essbereich mit Kachelofen, rustikalen Holzmöbeln und Fliesenboden.
Wohnbereich mit Einbauschrank, Holztisch und Fenster mit Blick ins Grüne.
Geräumiger Wohn-Essbereich mit traditionellem Kachelofen und rustikalen Holzmöbeln.
Detailansicht des traditionellen Kachelofens als Heizelement im Wohnbereich mit Holztür.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und einfacher Wanddekoration in Pastellfarben.
Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster, gefliest in hellem Beige.
Separate Toilette mit beigen Fliesen und Fenster, typisch für die 80er Jahre.
Küche mit zwei Zeilen von Holzschränken, Arbeitsplatten und Fenster mit Vorhängen.
Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, roten Sofas und hohen Decken, gut beleuchtet durch Fenster.
Wohnzimmer mit Parkettboden, moderner Medienwand und hohen Decken, hell und geräumig.
Kleine Küche mit Esstisch, Sitzbank und grünen Wänden, ausgestattet mit Kühlschrank.
Einfache Küche mit grünen Wänden, gefliestem Bereich und Kühlschrank, bereit zur Nutzung.
Treppenhaus mit roter Holztreppe und orangefarbenen Wänden, im Stil eines Altbaus.
Treppengeländer mit dekorativen Metallelementen und Fliesenboden im Flur.
Küche mit weißen Schränken, Essbereich und Fischgrätparkett, funktional und hell.
Eingangsbereich mit Garderobe und Fliesenboden, bietet praktischen Stauraum.
Wohnzimmer mit bequemen Sofas und großen Einbauschränken, ideal für Entspannung.
Flur mit mehreren Türen, darunter eine zum WC, und Fliesenboden.
Flur mit Zugang zu einem Abstellraum und sichtbarer Holzbalkendecke.
Kleine Küchenzeile mit Spüle und Kochfeld in einem Raum, ideal für eine Singlewohnung.
Leerer Raum mit einfacher Küchenzeile und Fenster, bereit für eine individuelle Gestaltung.
Flur mit Blick auf den Küchenbereich und Garderobe, bietet viel Potenzial.
Holzschuppen mit grünem Tor am Hang im Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
Grüner Garten mit Holzschuppen und Pergola, ideal für Entspannung im Freien.
Außentreppe zwischen zwei Gebäuden mit grünem Geländer, führt zu einem oberen Bereich.
Garagentor mit gepflastertem Vorplatz und Zugang zum Haus, bietet Parkmöglichkeiten.
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Anger

315.000 €
 
186 m²Balkon 16 m²
Preis / m²1.697,66 €
Grundstücksfläche1.288 m²
Baujahr1964
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann
8184 Anger

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²1.697,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.340 €
Provision Netto9.450 €
USt. Provision1.890 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 185,55 m²
Grundstücksfläche 1.288 m², 3 Wohneinheiten
2 Balkone 16 m²
Kellerfläche 35,2 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Carport
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
389,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,19
G

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage (Gartengasse) – ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Mit einigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln!

Die Immobilie verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen:

  • ca. 40,15 m²
  • ca. 90,30 m² (mit zusätzlicher Verbindungsmöglichkeit zu einer weiteren Einheit)
  • ca. 55,10 m²

Zusätzlich:

  • Dachgeschoss: ca. 73,80 m² (Potenzial!)
  • Keller: ca. 35,20 m²
  • Garage: ca. 16,30 m² + Carport für 2 Autos
  • 2 Gartenhäuser & Küchengarten

Highlights:

  • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
  • Fußläufig zum Hauptplatz, Einkauf & Kindergarten
  • Flexible Nutzung (Vermietung, Eigennutzung oder Kombination)
  • Direkter Gartenzugang zur unteren Wohnung
  • Großzügige Nebenflächen mit Entwicklungspotenzial

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann
Weitere Immobilien
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner
GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24