Eingangsbereich mit gemustertem Boden, Holztüren und blauer Wandfarbe, die eine einladende Atmosphäre schafft.

Flur mit Holzdecke, Garderobe und Treppenaufgang zu den oberen Etagen, der den Zugang zu den Wohnbereichen ermöglicht.

Einfache Küche mit hellen Holzschränken, Backsteinwand und freistehendem Herd für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und Fenster mit rosa Vorhängen, die für natürliches Licht sorgen.

Küchenbereich mit Fenster, Arbeitsplatte und traditioneller Sitzecke aus Holz für gemeinsame Mahlzeiten.

Blick aus dem Fenster auf den grünen Garten mit Bäumen und Nebengebäude, der eine idyllische Kulisse bietet.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, Eckbank und traditioneller Einrichtung für gesellige Stunden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, hellem Boden und großem Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Schlafzimmer mit modernem Kleiderschrank und hellem Bodenbelag, der eine freundliche Umgebung schafft.

Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche, WC und grünem Waschbecken, das eine funktionale Ausstattung bietet.

Badezimmer mit grünem Waschbecken, Heizkörper und roten Wandschränken, die Stauraum bieten.

Duschkabine mit Schiebetür und Fliesen an Wänden und Boden, die eine praktische Duschlösung darstellt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und großer Wohnwand für Unterhaltung und Entspannung.

Wohnzimmer mit Ecksofa, Parkettboden und floralen Vorhängen am Fenster, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Sonniger Terrassenbereich mit Gartenmöbeln und Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen im Freien.

Gemütliche Terrasse mit Holzstühlen und üppiger Bepflanzung im Garten, die zum Verweilen einlädt.

Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche und dem Haus im Hintergrund, der viel Platz im Freien bietet.

Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und sonniger Rasenfläche, die eine natürliche Umgebung schafft.

Gartenbereich mit Hochbeet und Hecke, umgeben von grüner Natur, ideal für den Anbau von Pflanzen.

Nebengebäude im Garten, umgeben von Bäumen und grüner Vegetation, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Überdachte Loggia mit Holzbalkendecke, Essbereich und rustikalen Möbeln, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Einzelgarage mit Holztoren und gepflasterter Zufahrt, die sicheren Parkplatz bietet.

Abstellraum mit Holzregalen und Zugang über eine Treppe, der viel Stauraum bietet.

Wellnessbereich mit Holzsauna und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Wohlfühlen.

Innenansicht der Holzsauna mit Bänken und gedämpfter Beleuchtung, die eine entspannende Atmosphäre schafft.

Saunakabine mit Holzverkleidung, Heizofen und mehreren Sitzebenen für ein umfassendes Saunaerlebnis.

Waschküche im Keller mit Waschmaschine, Spülbecken und Fenster, die praktische Funktionen bietet.

Kellerraum mit Waschbecken, Wäschekörben und Holzrost auf dem Boden, der als praktischer Arbeitsbereich dient.

Handgezeichneter Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Terrasse, der die Raumaufteilung zeigt.

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Erdgeschosswohnung

Erdgeschoß-Wohnung in 2-Parteien-Haus, 70 m², 2 Zimmer, Laube, Garage & Sauna inkl. Garten- und Kellernutzung

892 €

70 m²2 ZimmerGartenTerrasse 11 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution€ 2.400 (4 Netto-MM)

PrivatEdith Winter

8911 Admont

Laufende Kosten

Monatliche Kosten892,04 €

Preis pro m²12,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: € 2.400 (4 Netto-MM)

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 70 m²

Gartenfläche 700 m²

1 Terrasse 10,5 m²

1 Loggia 20 m², Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

206 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.54

Beschreibung

Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer (kann auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden), 1 Wohnküche (inkl. E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) mit großer Eckbank im Essbereich, 1 Bad mit Dusche und WC, Flur, Windfang

Keller: Vorratsraum, Waschküche mit Waschmaschine und Brunntrog, Technikraum, Abstellraum mit Sauna (mit 2 Liege- & 1 Sitzfläche/n) und Gefrierschrank

Terrasse, 10,5 m²: südseitig, mit Gartenmöblen und Markise, über Wohnzimmer begehbar

Laube, ca. 16 m²: komplett überdacht & wettergeschützt, vollmöbliert (massive Essecke mit Eckbank, Tisch & 2 Sessel; Sideboard)

Garage, ca. 17,5 m²: Rasenmäher, Schneefräse, Gartengeräte; Stellplatz für 1 PKW

Vorplatz: nordseitig mit Parkmöglichkeit für 3 PKW

Großzügiger Garten, ca. 700 m²: Rasenmähroboter, Hochbeet, Obstbäume (1 Apfel, 2 Zwetschken, 1 Nuss)

Detaillierte Kosten pro Monat: € 600 Mietzins, € 140 Fernwärme, € 65 Strom, € 30 Wasser & Kanal, € 57,04 Betriebskosten
Fernwärme, Strom, Wasser & Kanal sind Akontozahlungen und werden nach Verbrauch jahresmäßig abgerechnet.

Zentral gelegen, Nahversorger in 5 Min. Gehzeit, Bushaltestelle, Ärztezentrum und Apotheke in 8-10 Min. Gehzeit erreichbar
Vollmöblierung wie auf den Fotos ersichtlich. Die Möbel können auf Wunsch auch in den Keller gestellt werden bzw. andere Möbel aus dem Keller genutzt werden.
TV-Empfang über SAT. Anschluss im Schlaf- und im Wohnzimmer.
Keine Telefonleitung vorhanden. Internet über mobile Anbieter möglich (z.B. A1 Cube oder Drei Maxx usw.).
Rollstuhlrampe aus Holz verfügbar, wenn barrierefreiheier Zugang gewünscht ist.
Hunde sind nicht erwünscht.
Die Wohnung im 1. Stock ist NICHT dauerhaft bewohnt.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatEdith Winter

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