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  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Ein Haus wie ein Versprechen – großzügig, stilvoll, überraschend anders

Preis auf Anfrage
 
311 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche502 m²
Baujahr1998
Immowest GmbHHerr Reinhard Götze
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Lustenauerstraße 75d, 6850 Dornbirn
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S1
R

Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 1998, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 311 m²
Grundstücksfläche 502 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 165 m², 2 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkplätze, 5 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Kamin, Hebebühne, Sauna
Personenaufzug

Heizung

OfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B

Beschreibung

+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
+ Sauna
+ Offener Kamin im Wohnbereich
+ Außenparkplatz für 3 Autos
+ Garage im Untergeschoss für 5 Autos
+ Autolift mit ca. 16 m²
+ Unterkellert
+ Ausgebauter Weinkeller

Ein Haus, das Eindruck hinterlässt

Manche Immobilien erzählen Geschichten. Diese hier beginnt mit einem leisen Staunen – und endet mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Dornbirn ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort für Menschen, die Raum nicht nur messen, sondern erleben möchten. Großzügig geschnitten, mit einer beeindruckenden Nutzfläche, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert.
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus denkt weiter. Offene Wohnbereiche, ein Kamin für stimmungsvolle Abende und Rückzugsorte, die Ruhe schenken. Die Küche als Herzstück, der Wohnbereich als Bühne des Lebens.
Im Obergeschoss wartet pure Privatsphäre – mit Ankleide, lichtdurchflutetem Schlafzimmer und stilvollen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Büro, Gästezimmer und feine Details, die den Alltag veredeln.
Doch die wahren Überraschungen liegen oft verborgen: ein eigener Weinkeller für genussvolle Momente, eine Sauna für entspannte Stunden und eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ergänzt durch weitere Außenstellplätze.
Die Lage? Ruhig, sonnig, und dennoch perfekt angebunden. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einer seltenen Symbiose.
Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung – für Stil, Raum und ein Leben mit Charakter.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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