Investment: Gepflegte Betriebsliegenschaft
2.600.000 €
3167 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
5141 Moosdorf
Die Gemeinde Moosdorf liegt im Bezirk Braunau am Inn, nahe der Grenze zum Bundesland Salzburg und rund 30 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg.
Die nächstgelegene Stadt Mattighofen befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern, dort befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.
Die Erschließung für den Individualverkehr erfolgt über das umliegende Landesstraßennetz mit direkter Anbindung an die regionalen Zentren. Die Westautobahn A1 (Anschlussstellen Salzburg Nord bzw. Wallersee/Eugendorf) ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar.
Die nächstgelegene Stadt Mattighofen befindet sich in einer Entfernung von rund 14 Kilometern, dort befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen.
Die Erschließung für den Individualverkehr erfolgt über das umliegende Landesstraßennetz mit direkter Anbindung an die regionalen Zentren. Die Westautobahn A1 (Anschlussstellen Salzburg Nord bzw. Wallersee/Eugendorf) ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.600.000 €
Kaufpreis pro m²820,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Merkmale
Industrie
Baujahr 2006, Gepflegt
Gesamtfläche 3.167 m²
Bürofläche 436 m², Nutzfläche 3.167 m², Grundstücksfläche 6.279 m², Lagerfläche 2.747 m²
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche.
Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: € 166.500,00 netto, pro Jahr.
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