- Einfamilienhaus
Exklusives Anwesen in Lermoos "Haus am Sonnenhang"
2.290.000 €
220 m²10 Zimmer
Preis / m²10.409,09 €
Grundstücksfläche1.326 m²
Baujahr1961
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Michael Strele
6632 Lermoos
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lermoos, einem der schönsten Orte der Tiroler Zugspitz Arena. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight für Wintersportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Radfahren und Golfen – ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.290.000 €
Kaufpreis pro m²10.409,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1961, Neuwertig
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.326 m²
10 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
0 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Dieses generalsanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lermoos vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und eröffnet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Das Haus umfasst drei exklusive Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung, die jeweils durch ihre stilvolle Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Wohnambiente überzeugen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Hochwertige Materialien, moderne Küchen sowie elegante Bäder unterstreichen den gehobenen Standard.
Die Lage in Lermoos zählt zu den begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzarena und bietet ganzjährig eine hohe touristische Nachfrage.
Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken im Sommer – die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Betreiber.
Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Alpenregionen zu investieren.
Kaufpreis ist Netto + UST 20 %
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand.
Das Haus umfasst drei exklusive Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung, die jeweils durch ihre stilvolle Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Wohnambiente überzeugen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Hochwertige Materialien, moderne Küchen sowie elegante Bäder unterstreichen den gehobenen Standard.
Die Lage in Lermoos zählt zu den begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzarena und bietet ganzjährig eine hohe touristische Nachfrage.
Ob Skifahren im Winter oder Wandern und Biken im Sommer – die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Betreiber.
Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Alpenregionen zu investieren.
Kaufpreis ist Netto + UST 20 %
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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