- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
6-Zimmer-Wohnung (Büro) in Gleisdorf!
295.000 €
188 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8200 Gleisdorf
Die Büroetage befindet sich in Gleisdorf und überzeugt durch eine wirtschaftsnahe, gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer soliden Nahversorgung, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und die Nähe zur Autobahn sind umliegende Orte und das regionale Zentrum rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen und Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und die Nähe zur Autobahn sind umliegende Orte und das regionale Zentrum rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen und Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²784,57 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten209,21 €
Merkmale
Verfügbar ab laut Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 1988, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen
Bürofläche 188 m²
Nutzfläche 188 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.67
C
Beschreibung
Diese gepflegte Büroetage in massiver Bauweise besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 188 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Räume zur Verfügung, die sich flexibel für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation (Starkstromanschluss) ist bereits vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein ansprechendes und professionelles Ambiente. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die laufenden Kosten in Höhe von € 209,21 umfassen die Gemeindeabgaben, die Gebäudeversicherung sowie die Heizkosten.
Ob als neuer Geschäftsstandort oder attraktive Anlage – überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation (Starkstromanschluss) ist bereits vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein ansprechendes und professionelles Ambiente. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die laufenden Kosten in Höhe von € 209,21 umfassen die Gemeindeabgaben, die Gebäudeversicherung sowie die Heizkosten.
Ob als neuer Geschäftsstandort oder attraktive Anlage – überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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