Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzboden und schrägen Wänden, ergänzt durch ein Dachfenster.

Geräumiger Wohnbereich mit Schiebetüren, die auf eine große Dachterrasse führen und viel Tageslicht bieten.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzdielen und Blick über die umliegenden Dächer der Stadt.

Große Dachterrasse mit Holzboden und moderner Metallverkleidung, die zum Entspannen einlädt.

Panoramablick über einen belebten Stadtplatz mit parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und Dachfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Stilvolle Einbauküche mit dunklen Arbeitsplatten, integriertem Backofen und Induktionskochfeld.

Helle Küche mit modernen Geräten, Kochinsel und großem Kühlschrank, ideal für kulinarische Erlebnisse.

Detailansicht der modernen Küche mit weißen Unterschränken, Spüle und dunkler Arbeitsplatte.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und dunklen Fliesen unter einem Dachfenster.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Einzelwaschbecken unter einem Dachfenster.

Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen, Handtuchheizkörper und Zugang zu weiteren Räumen.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, modern gefliest.

Heller Flur mit Holzboden und Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Eingangsbereich mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern, hell und einladend.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und einem Dachfenster für viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die den Raum erhellen.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und zwei Dachfenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Schlafzimmer mit Holzboden und Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht versorgen.

Historische Fassade eines Gebäudes mit Juweliergeschäft im Erdgeschoss und mehreren Fenstern.

Grundrissplan einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Dachschrägen.

Provisionsfrei
Terrasse
Teilmöbliert

Dachterrassenwohnung mit möblierter Küche im Stadtzentrum von Ried

1.577 €

99 m²3 ZimmerTerrasse 29 m²

Etage4

Befristung-

Kaution4.400 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

4910 Ried im Innkreis

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich am barocken Hauptplatz der Bezirkshaupt- und Messestadt Ried. Banken, Apotheke Geschäfte, Post, Rathaus Gastronomie usw. sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1995 errichtet und moderne Büroflächen sowie eine Dachterrassenwohnung und ein Lift eingebaut.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.576,61 €

Preis pro m²15,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.425,1 €

USt. Gesamtbelastung151,51 €

Gesamtmiete1.468,61 €

Gesamtmiete Netto1.335,1 €

USt. Gesamtmiete133,51 €

Miete1.107,64 €

USt. Miete110,76 €

Betriebskosten227,46 €

USt. Betriebskosten22,75 €

Heizkosten Netto90 €

USt. Heizkosten18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab August 2026

Wohnung

4. Etage

Gesamtfläche 98,76 m²

Nutzfläche 98,76 m²

1 Terrasse 29 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.05

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Mansarden-Wohnung mit ca. 99 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Einheit besteht aus Vorraum, Bad, WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und 2 Schlafzimmer sowie einer großen, nicht einsehbaren Dachterrasse mit ca. 29 m². Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

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