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  • Balkon

Attraktives Büro mit Balkon

1.548
 
89 m²5 ZimmerBalkon
REAL 2000 Immobilienbeteiligungs GmbHHerr Martin Wagner
7000 Eisenstadt
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Eisenstadt, die für ihre historische Bedeutung und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

• Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Eisenstadt zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
• Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Wien und anderen nahegelegenen Städten.
• In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
• Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre.

Erleben Sie das Beste von Eisenstadt mit dieser hervorragenden Mietmöglichkeit!

Laufende Kosten

Miete1.548,47 €
Preis pro m²17,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.361,06 €
Gesamtbelastung Netto1.290,39 €
USt. Gesamtbelastung258,08 €
Gesamtmiete Netto1.134,22 €
USt. Gesamtmiete226,84 €
Betriebskosten Netto244,22 €
USt. Betriebskosten48,84 €
Heizkosten Netto156,17 €
USt. Heizkosten31,23 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026
Büro
2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 89 m²
Bürofläche 89 m²
1 Balkon
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Beschreibung

Attraktives Büro mit Balkon & Weitblick

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro mit ca. 89 m² zuzüglich großer Terrasse in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Eisenstadt.

Raumaufteilung:
• 3 kleinere Büroräume
• 1 großzügiges, helles Hauptbüro
• Separate Küche
• Dusche und WC
• 2-tes WC

Das Büro überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Praxen oder kreative Arbeitsgemeinschaften.

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und repräsentativem Weitblick macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die monatliche Miete beträgt € 1.134,22 inklusive Betriebskosten zuzüglich € 156,17 Heizkosten, jeweils netto.

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