Einfamilienhaus in Mollram - Wohntraum mit großzügigen Garten, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort

Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Wohlfühlfaktor? Dann ist dieses großzügige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bzw. ca. 221 m² Nutzfläche, erbaut auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück genau das Richtige!

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Ausstattung – darunter Photovoltaik mit Batteriespeicher, Sauna, Whirlpool und Klimaanlage – sondern auch durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.

Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist

Die Wohnwirtschaft Immobilientreuhand GmbH

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

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Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Mit Wirkung ab 01.04.2024 entfällt vorübergehend die Eintragungsgebühr für das Grundbuch sowie für Pfandrechte bei Eigenheimen bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,–. Voraussetzung hierfür ist das Vorliegen eines dringenden Wohnbedürfnisses; ausgenommen sind insbesondere durch Erbschaft oder Schenkung erworbene Immobilien. Die Anwendbarkeit der Befreiung ist jeweils im Einzelfall zu prüfen. Eine Haftung der Wohnwirtschaft Immobilientreuhand GmbH wird in diesem Zusammenhang ausgeschlossen.

Seit 01.07.2023 gilt bei Wohnungsmietverträgen das sogenannte Erstauftraggeberprinzip. Hiervon ausgenommen sind Dienst-, Natural- und Werkswohnungen. Gemäß § 17 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen auf eine Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 5 Maklergesetz verzichtet wird und die Tätigkeit ausschließlich einseitig erfolgt (dies gilt nicht für andere Vermittlungsarten). Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Auftraggebern.

Im Falle des Abschlusses eines Vertrages mit Ihnen oder einer von Ihnen namhaft gemachten dritten Person sowie bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt das Honorar für die Vermittlung:

– 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-, Natural- und Werkswohnungen sowie bei Suchaufträgen,
– 3 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen,
– 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten,
jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.