- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
Maisonette mit alpinem Charme und modernem Wohnkomfort in Kirchberg
799.000 €
75 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.620,76 €
Etage1
Baujahr2025
Frau Lena-Marie Thaler
6365 Kirchberg
Kirchberg in Tirol liegt auf etwa 830 Metern Seehöhe im Brixental und zählt rund 5.300 Einwohner. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt, verbindet der Ort eine idyllische Naturlage mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Der historische Kern mit seinen bunt geschmückten Häusern und die Vielzahl an Cafés und Restaurants schaffen ein einladendes Ambiente.
Touristisch hat die Gemeinde das ganze Jahr über viel zu bieten: Im Winter begeistert sie als Teil des renommierten Skigebiets KitzSki mit modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Pisten. Im Sommer verwandelt sich Kirchberg in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Besonders das Spertental, ein ruhiges Seitental, gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende.
Auch abseits des Tourismus überzeugt Kirchberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden, ebenso wie eine verlässliche Verkehrsanbindung über Straße und Bahn. Wichtige Zentren wie Kitzbühel und Wörgl sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Ein besonderer Höhepunkt im Jahreslauf ist der traditionelle Blumenkorso, bei dem prachtvoll geschmückte Festwägen den Ort in ein buntes Blumenmeer verwandeln.
Touristisch hat die Gemeinde das ganze Jahr über viel zu bieten: Im Winter begeistert sie als Teil des renommierten Skigebiets KitzSki mit modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Pisten. Im Sommer verwandelt sich Kirchberg in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Besonders das Spertental, ein ruhiges Seitental, gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende.
Auch abseits des Tourismus überzeugt Kirchberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden, ebenso wie eine verlässliche Verkehrsanbindung über Straße und Bahn. Wichtige Zentren wie Kitzbühel und Wörgl sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Ein besonderer Höhepunkt im Jahreslauf ist der traditionelle Blumenkorso, bei dem prachtvoll geschmückte Festwägen den Ort in ein buntes Blumenmeer verwandeln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²10.620,76 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,23 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
In Kirchberg in Tirol steht eine charmante Maisonette-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im Wohnprojekt Riverside AA90 in sonniger Lage am Achenweg und verbindet alpinen Charakter mit modernem Wohnkonzept.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das obere Geschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großer Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon mit rund 11,76 m² bietet. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.
Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben.
Suchen Sie ein modernes Zuhause in sonniger Lage mit alpinem Flair? Dann lassen Sie sich von der Maisonette Top 9 im Riverside AA90 überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 799.000,-
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 2,4 % Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das obere Geschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großer Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon mit rund 11,76 m² bietet. Ein separates WC ergänzt diese Ebene.
Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben.
Suchen Sie ein modernes Zuhause in sonniger Lage mit alpinem Flair? Dann lassen Sie sich von der Maisonette Top 9 im Riverside AA90 überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 799.000,-
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 2,4 % Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
Verifiziert von ImmoScout24
