- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Riverside Kirchberg -Sonniges Penthouse mit großzügigen Außenflächen
1.750.000 €
139 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²12.627,17 €
Etage-
Baujahr2025
Frau Lena-Marie Thaler
6365 Kirchberg
Kirchberg in Tirol liegt auf etwa 830 Metern Seehöhe im Brixental und zählt rund 5.300 Einwohner. Eingebettet in die sanften Grasberge der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt, verbindet der Ort eine idyllische Naturlage mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Der historische Kern mit seinen bunt geschmückten Häusern und die Vielzahl an Cafés und Restaurants schaffen ein einladendes Ambiente.
Touristisch hat die Gemeinde das ganze Jahr über viel zu bieten: Im Winter begeistert sie als Teil des renommierten Skigebiets KitzSki mit modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Pisten. Im Sommer verwandelt sich Kirchberg in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Besonders das Spertental, ein ruhiges Seitental, gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende.
Auch abseits des Tourismus überzeugt Kirchberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden, ebenso wie eine verlässliche Verkehrsanbindung über Straße und Bahn. Wichtige Zentren wie Kitzbühel und Wörgl sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Ein besonderer Höhepunkt im Jahreslauf ist der traditionelle Blumenkorso, bei dem prachtvoll geschmückte Festwägen den Ort in ein buntes Blumenmeer verwandeln.
Touristisch hat die Gemeinde das ganze Jahr über viel zu bieten: Im Winter begeistert sie als Teil des renommierten Skigebiets KitzSki mit modernen Liftanlagen und abwechslungsreichen Pisten. Im Sommer verwandelt sich Kirchberg in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Besonders das Spertental, ein ruhiges Seitental, gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende.
Auch abseits des Tourismus überzeugt Kirchberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden, ebenso wie eine verlässliche Verkehrsanbindung über Straße und Bahn. Wichtige Zentren wie Kitzbühel und Wörgl sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa eineinhalb Stunden erreichbar. Ein besonderer Höhepunkt im Jahreslauf ist der traditionelle Blumenkorso, bei dem prachtvoll geschmückte Festwägen den Ort in ein buntes Blumenmeer verwandeln.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²12.627,17 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 138,59 m²
3 Balkone
4 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
In Kirchberg in Tirol steht mit einer 139 m² großen Penthousewohnung im Wohnprojekt Riverside AA90 ein besonders attraktives Zuhause zum Verkauf. Die Lage am sonnigen Achenweg verbindet alpinen Charme mit moderner Architektur und macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Angebot.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei Badezimmer – eines davon als Gästebad – sowie ein weiteres separates WC. Zwei begehbare Schrankbereiche sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung.
Ein besonderes Highlight stellen die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von über 36 m² dar: Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich. Vom Wohnbereich aus öffnen sich zwei weitere Balkone – einer mit Südwest-, der andere mit Südost-Ausrichtung. So entstehen großzügige Freiflächen, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Ausblick garantieren.
Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben.
Wenn Sie eine Penthousewohnung mit großzügigem Grundriss, vielfältigen Außenflächen und alpinem Panorama suchen, ist das Riverside AA90 in Kirchberg die perfekte Wahl. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.750.000,-
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 2,4 % Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei Badezimmer – eines davon als Gästebad – sowie ein weiteres separates WC. Zwei begehbare Schrankbereiche sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung.
Ein besonderes Highlight stellen die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von über 36 m² dar: Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich. Vom Wohnbereich aus öffnen sich zwei weitere Balkone – einer mit Südwest-, der andere mit Südost-Ausrichtung. So entstehen großzügige Freiflächen, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Ausblick garantieren.
Das Gebäude wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgt ein Ofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl.
Ein integriertes BUS-System (Smarthome) ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und unterstreicht den hohen technischen Standard der Immobilie.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Hebe-Schiebeelemente mit Holz/Alu-Verkleidung verbaut, die für eine edle Optik und optimale Wärmedämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5,40 m² sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 35.000 zu erwerben.
Wenn Sie eine Penthousewohnung mit großzügigem Grundriss, vielfältigen Außenflächen und alpinem Panorama suchen, ist das Riverside AA90 in Kirchberg die perfekte Wahl. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.750.000,-
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 2,4 % Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
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GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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