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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Großzügiges Zweifamilienhaus – 9 Zimmer, Terrasse, Garten, Doppelgarage und 5 Stellplätze!

495.000
 
198 m²8 ZimmerBalkonTerrasse 34 m²
Preis / m²2.497,48 €
Grundstücksfläche822 m²
Baujahr1978
Immorial-Immobilientreuhand GmbHHerr Stefan Kerschbaumer
4846 Tuffeltsham
Dieses Haus überzeugt durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. Der Standort bietet eine gute PKW Anbindung speziell für Berufspendler an die umliegenden Städte was Mobilität und Flexibilität im Alltag unterstützen. Geeignet für Familien und Pendler dank der Doppelgarage und 5 Stellplätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²2.497,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BKs ohne Strom und Ohne Müll; Heizölverbr. aufgrund derzeitiger Vermietung max. 3000l/ Jahr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,47 €
Betriebskosten174,97 €
USt. Betriebskosten17,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 198,2 m²
Nutzfläche 348 m², Grundstücksfläche 822 m²
1 Terrasse 34 m² südostseitig
1 Balkon 9 m² südostseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungOfenheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.88
D

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 200 m² und insgesamt 9 Zimmern Platz für Familien und den ein oder anderen Wohntraum.

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und  Ausstattung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Garten einlädt. Für PKWs stehen Ihnen nicht nur zwei Garagen, sondern auch fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der selten zu finden ist.

Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen und verfügt in jeder der Wohnungen (EG und OG) über ein Bad und ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche im EG ein Tischherd. Der Rest wird zentral beheizt teils mit Fußbodenheizung teils mit Heizkörper.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in einer ländlichen Gegend.

Dieses Zweifamilienhaus zum Kaufpreis von 495.000 Euro ist eine seltene Gelegenheit für jene, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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