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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau

Märchenhaft wohnen im Schloss Herberstorf: 3-Zimmer-Wohnung mit neu ausgestatteter, separater Küche

1.090
 
101 m²3,5 ZimmerGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Immo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
Schloss Herberstorf, Allerheiligen, 8412 Allerheiligen bei Wildon
Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ort Allerheiligen bei Wildon, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das historische Schloss Herberstorf verleiht der Lage einen besonderen, charmanten Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gemeinden.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Orte und die Stadt Graz.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, historischem Flair und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.089,58 €
Preis pro m²10,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.018,91 €
Miete736,9 €
Betriebskosten282,01 €
Heizkosten Netto70,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Befristungsabschlag in Höhe von 25 % ist bereits in der vereinbarten Nettomiete berücksichtigt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab Juni
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 101 m²
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis im stilvollen Schlossambiente.

Ein besonderes Highlight ist die neue, separat angelegte Küche, die modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung verbindet und den Wohnkomfort deutlich aufwertet.

Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll in historischem Ambiente zu wohnen und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lebensqualität zu genießen.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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