Sensationelles Angebot! Multifunktional nutzbare Fläche in U3-Nähe!

Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares Objekt ?

Dieses Objekt befindet sich in gut angebundener Lage des 3.Bezirkes.

Bitte nicht für  Kurzzeitvermietung/AirBnB anfragen (nicht möglich)

ab sofort verfügbar!



Gute  Lage: Das spannende Objekt liegt zentral im Bezirk Landstraße gleich bei der U-Bahn Station.

 Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 1.200,--



Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.



Facts:

spannendes Objekt

• 3 Zimmer in verschiedenen Ebenen & 1 Galerie (Galerieraum)

eines davon mit Küche, 2 Bäder, 2 WC´s

• perfekte Lage

• anmietbar ab sofort

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.



Kosten:

Mietpreis inkl. BK, und inkl 20% USt. beträgt: EUR 1.200,-- pro Monat: 

Kaution: EUR 5.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto € 3.600,--)

• sowie FA-Vertragsvergebührung lt GG 



Die Nutzung kann vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erfolgen , die Widmung wurde nicht geprüft, die Angaben basieren auf Eigentümerinformation.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens zu unterstützen!



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||

Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. 





Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Nebenkostenübersicht



Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.



Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG



1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.



Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.