Vielseitige Gewerbefläche ca. 382 m² – Büro, Betrieb & Lager - zu mieten
5.826 €
382 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Umgebung eignet sich dieser Standort ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.826,25 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto4.855,21 €
USt. Gesamtbelastung971,04 €
Miete3.823 €
USt. Miete764,6 €
Betriebskosten1.032,21 €
USt. Betriebskosten206,44 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1986, Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 382,3 m²
Bürofläche 382,3 m², Nutzfläche 382,3 m²
Ausstattung
Büroräumlichkeiten, Lagerfläche, Produktionsfläche, Erreichbarkeit, Stellplätze im Innenhof optional anmietbar, Hervorragende Anbindung, WC & Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Gewerbefläche nahe Hauptbahnhof – Ideal für Büro, Betrieb & Lager
Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint.
Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich.
Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ausstattung & Highlights
• Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen
• WC & Dusche
• Erdgeschosslage
• Hervorragende Anbindung
• Nähe zum Hauptbahnhof
• Stellplätze im Innenhof optional anmietbar
Miete/netto € 10,00/m²/Monat
Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat
Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese ca. 382 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts, die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die Büro-, Betriebs- und Lagerflächen effizient vereint.
Dank der ebenerdigen Lage sind Anlieferungen und Kundenverkehr unkompliziert möglich.
Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ausstattung & Highlights
• Kombination aus Büro-, Betriebs- und Lagerflächen
• WC & Dusche
• Erdgeschosslage
• Hervorragende Anbindung
• Nähe zum Hauptbahnhof
• Stellplätze im Innenhof optional anmietbar
Miete/netto € 10,00/m²/Monat
Betriebskosten/netto € 2,70/m²/Monat
Heizkosten/netto € 0,50/m²/Monat
Endenergiebedarf:
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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