2130 Mistelbach
Zentral gelegen – mitten in Mistelbach
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität bleibt auch ohne Auto erhalten. Mit einer direkten Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien, und ebenso unkompliziert kommen Angehörige für einen spontanen Besuch vorbei.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt, Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Geschäfte befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht. Das entlastet auch Angehörige – Besuche werden entspannter, wenn die tägliche Versorgung vor Ort gesichert ist.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar – Mobilität bleibt auch ohne Auto erhalten. Mit einer direkten Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien, und ebenso unkompliziert kommen Angehörige für einen spontanen Besuch vorbei.
Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt, Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Geschäfte befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht. Das entlastet auch Angehörige – Besuche werden entspannter, wenn die tägliche Versorgung vor Ort gesichert ist.
Das „Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.
Merkmale
Verfügbar ab Spätsommer 2026
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 47,85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige, planbare Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Begrünter Innenhof sowie eigene Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige, planbare Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Begrünter Innenhof sowie eigene Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Sorglos wohnen im Herzen Mistelbachs: Freiheit genießen, Sicherheit spüren.
Willkommen im „Haus der Zukunft" – einem Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum, in dem Nachhaltigkeit auf echtes Miteinander trifft. Genießen Sie die Unabhängigkeit Ihrer eigenen vier Wände – mit dem guten Gefühl, in einer lebendigen Hausgemeinschaft zuhause zu sein.
Was bedeutet „begleitetes Wohnen"?
Begleitetes Wohnen bedeutet bei uns: Sie leben vollkommen selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung. Mit den Barmherzigen Schwestern haben wir dafür einen erfahrenen und verlässlichen Partner an unserer Seite, der Ihnen mit einer Ansprechperson direkt im Haus zur Seite steht.
Nachhaltig gebaut – für niedrige Betriebskosten: Dank moderner Erdwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das schont die Umwelt und sorgt für finanzielle Planbarkeit in jeder Lebensphase. Unser Projekt ist nach den strengen Kriterien von klimaaktiv und dem ÖGNB-Standard zertifiziert.
Im Haus 2 entstehen 30 barrierefreie 1- oder 2-Zimmer-Mietwohnungen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Besonders großzügig sind die Gartenwohnungen mit bis zu 60 m² Garten sowie die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen bis zu 20 m².
Das „Haus der Zukunft“ vereint drei Gebäude in einem Konzept:
Haus 1: Gewerbe, Ordinationen & Wohnen im Dachgeschoss
Haus 2: Begleitetes Wohnen in 30 Mietwohnungen (in Kooperation mit den Barmherzigen Schwestern)
Haus 3: Barrierefreie Eigentumswohnungen
Lassen Sie sich gerne unverbindlich auf unserer Warteliste vormerken – Sie rücken automatisch nach, sobald eine Einheit verfügbar wird. Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Willkommen im „Haus der Zukunft" – einem Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum, in dem Nachhaltigkeit auf echtes Miteinander trifft. Genießen Sie die Unabhängigkeit Ihrer eigenen vier Wände – mit dem guten Gefühl, in einer lebendigen Hausgemeinschaft zuhause zu sein.
Was bedeutet „begleitetes Wohnen"?
Begleitetes Wohnen bedeutet bei uns: Sie leben vollkommen selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung. Mit den Barmherzigen Schwestern haben wir dafür einen erfahrenen und verlässlichen Partner an unserer Seite, der Ihnen mit einer Ansprechperson direkt im Haus zur Seite steht.
Nachhaltig gebaut – für niedrige Betriebskosten: Dank moderner Erdwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das schont die Umwelt und sorgt für finanzielle Planbarkeit in jeder Lebensphase. Unser Projekt ist nach den strengen Kriterien von klimaaktiv und dem ÖGNB-Standard zertifiziert.
Im Haus 2 entstehen 30 barrierefreie 1- oder 2-Zimmer-Mietwohnungen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Besonders großzügig sind die Gartenwohnungen mit bis zu 60 m² Garten sowie die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen bis zu 20 m².
Das „Haus der Zukunft“ vereint drei Gebäude in einem Konzept:
Haus 1: Gewerbe, Ordinationen & Wohnen im Dachgeschoss
Haus 2: Begleitetes Wohnen in 30 Mietwohnungen (in Kooperation mit den Barmherzigen Schwestern)
Haus 3: Barrierefreie Eigentumswohnungen
Lassen Sie sich gerne unverbindlich auf unserer Warteliste vormerken – Sie rücken automatisch nach, sobald eine Einheit verfügbar wird. Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
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GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
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