Wunderschöne, neue Praxis/Büro im Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils

Lage:

• Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 2
• 2.Obergeschoß (= Dachgeschoß) mit Lift
• Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Räumlichkeiten
• 360°-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …

Raumaufteilung:

• Arzt-/Therapiepraxis oder Büro im 2.Obergeschoß
  • 2 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken)
  • WC
  • Dusche
  • WC/Dusche/Bad
  • Vorraum/Rezeption/Garderobe
  • Eingangsbereich/Vorraum/Diele
• Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen
• Autoabstellplätze im Freien
  • 2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge
  • 1 Autoabstellplatz behindertengerecht

Daten & Technik:

• Fertigstellung: Dezember 2025
• Nutzfläche: ca. 83,68m²
• Dachterrasse: ca. 43,05m²
• Passivhausstandard
• Beziehbar ab: ab sofort
• Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage

Kosten:

• Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung)
• Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 1.595,97,-
• Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt.
• Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche
• Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter
• Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten
• Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto)
• Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <850m
Höhere Schule <7.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.825m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <450m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <5.375m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap