Heller Wohnbereich mit offener Holztreppe, Parkettboden und viel Tageslicht.

Helles Dachzimmer mit schrägen Wänden, zwei großen Dachfenstern und neuem Parkettboden.

Heller Flur mit Holztreppe und Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon.

Geräumiges Dachzimmer mit großen Dachfenstern, Klimaanlage und hellem Parkettboden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei modernen Waschbecken und Fliesenboden.

Detaillierter Grundrissplan des Erdgeschosses mit Zimmeraufteilung und Terrassenzugang.

Übersichtlicher Grundrissplan mit verschiedenen Zimmern, Küche und Terrassenzugang.

Heller Flur mit Zugang zu einem Badezimmer und einem großen Wohnbereich.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holztreppe und neuem Parkettboden.

Kleiner, heller Raum mit Fenster, ideal als Abstellraum oder kleines Büro.

Offener Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen und neuem Parkettboden.

Schneebedeckte Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt und die Umgebung.

Weitläufige Dachterrasse im Winter mit Panoramablick auf die umliegende Bebauung.

Heller Eingangsbereich mit Treppe und Blick in den offenen Wohnbereich.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und installierter Klimaanlage.

Langer Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Dächer.

Praktischer Abstellraum unter der Dachschräge mit Zugangsklappe und Parkettboden.

Moderne Holztreppe, die die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu einem Zimmer mit Dachfenstern führt.

Geräumiges Dachzimmer mit zwei großen Dachfenstern und hellem Parkettboden.

Gefliester Flur mit Handtuchheizkörper und Zugang zu einem Badezimmer.

Heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu einem Zimmer mit Balkon.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Fliesenboden.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Schiebetüren, die viel Licht hereinlassen.

Weitläufige Dachterrasse im Winter mit Blick auf die Stadt und den blauen Himmel.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Maisonette

Erstklassige Maisonetten-Wohnung im Zentrum von Feldbach ...!

2.666 €

170 m²5 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung-

Kaution3 BMM

Wertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch

Ungarstraße 3, 8330 Feldbach

In der Nähe

Feldbach (Stmk) Schillerstraße/AMS177 m

407, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Ringstraße/Schulzentrum333 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

Feldbach (Stmk) Landesbahnhof540 m

Feldbach (Stmk) Bahnhof772 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

IC, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.665,87 €

Preis pro m²9,14 €

Gesamtbelastung Netto2.403,06 €

USt. Gesamtbelastung262,81 €

Gesamtmiete2.557,87 €

Miete1.552,22 €

USt. Hauptmietzins155,22 €

Betriebskosten625,8 €

USt. Betriebskosten62,58 €

Sonstige Kosten Netto135,04 €

Heizkosten Netto90 €

USt. Heizkosten18 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. HK, BK, Parkplatz & MwSt

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab 01.08.2026

Maisonette

Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 169,8 m²

3 Balkone

5 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

2 Parkplätze

1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.57

A+

Beschreibung

Diese traumhafte Maisonetten-Wohnung befindet sich direkt in Feldbach und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Institutionen, was die Wohnlage besonders praktisch macht.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 169,8m² und präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung:

1. Stock:

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Ess-Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer
- Balkon

2. Stock:

- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Extra WC

Die Wohnung verfügt über einen Lift, der nicht nur den Komfort steigert, sondern auch Barrierefreiheit gewährleistet.
Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil. Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen.

Im Mietpreis ist bereits ein Carport und ein nicht überdachter Autoabstellplatz inkludiert.

Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, basierend auf einer Erdbohrung, sorgt für angenehmes Raumklima.
Elektrische Rollos sowie Heiz- bzw. Kühlgeräte in den Schlafräumen und im Wohnraum tragen zur effizienten Temperaturregelung bei.

Eine besondere ökologische Note erhält die Wohnung durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage, die nicht nur die Wärmepumpe versorgt, sondern auch für die Kühlung in den Schlafräumen und im Wohnraum genutzt wird.

Der Bezug der Wohnung ist ab 01.08.2026 möglich ...!

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