RARITÄT in BESTLAGE!

Liebe Interessenten!

Ich bin von der verkaufenden Partei exklusiv damit beauftragt worden, einen neuen Eigentümer für dieses wunderschöne, fertig zu stellende Haus zu finden.

Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um KI-generierte Bilder, um sich das fertiggestellte Haus besser vorstellen zu können.

Kurz zu den Fakten:

1) Das Haus befindet sich noch in der Sanierungsphase, d.h. Sie müssen restliche Sanierungsarbeiten noch selbst übernehmen.

Folgendes wurde bereits erledigt:

• Diverse Installationsarbeiten inkl. Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Vorbereitung für Klimaanlage
• Elektrik inkl. Alarmanlage
• Dach inkl. Eindeckung und Spenglerarbeiten
• Estrichverlegung neu
• Fenster und Außentüren komplett

Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über eine Fläche von rund 180m2 Wfl. plus 21m2 großem Balkon im OG, einer Garage, mehreren Abstellplätzen im Freien ('Carport') sowie einem teilsanierten, rund 93m2 großen Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein direkter Zugang in die Garage, ein äußerst großzügiges Homeoffice/Schlafzimmer, der große Wohn-Küchen-Bereich und ein Gäste WC. Im OG finden Sie drei weitere Wohn-Schlafräume, zwei Bäder und einen extra Hauswirtschaftsraum. Im Kellergeschoss befinden sich drei zum Teil unsanierte Räume, wobei einer davon als Badezimmer verwendet wurde und ist verfliest. In einem weiteren Raum ist bereits die Wärmepumpe eingebaut und dieser ist daher als Technikraum vorgesehen. Hinzu kommt ein bereits vollständig sanierter großer multifunktionaler Raum. Das Grundstück erstreckt sich über 500m2 und liegt in der Fürstenstraße, also in unbestrittener bester Lage.

Schreiben Sie mir gerne eine Whatsapp oder rufen Sie mich einfach unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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