Elegante Wörthersee-Wohnung mit privatem Seezugang

Elegante Wörthersee-Wohnung mit privatem Seezugang und Badehaus am Wörthersee
In der begehrten Wohnanlage Auen-Villen bei Velden am Wörthersee erwartet Sie diese hochwertige, im Jahr 2021 errichtete Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die kleine, exklusive Anlage umfasst lediglich 10 Einheiten, aufgeteilt in zwei separate Gebäude mit eigenem Zugang (4 bzw. 6 Einheiten), was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Designerküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 29 m² große Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, ausgestattet mit Markise und Heizstrahler, sodass Sie die Freiluftsaison nahezu ganzjährig genießen können.

Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Stil. Hochwertige Eichendielen, ein gemütlicher Kamin sowie großflächige Holz-Alu-Fenster mit Glasgeländern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Oberlichten im Gang sorgen zusätzlich für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.

Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Fliegengitter, Fußbodenheizung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang inklusive Badehaus und Spind, Dusche, Toilette und Küche – ein echtes Privileg am Wörthersee. Zusätzlich steht den Bewohnern ein wunderbarer Pool zum Abkühlen in der Anlage zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox.

Auch die Übernahme einer Boje wäre möglich.
Der Verkauf des Motorbootes Regal LS4 mit Lizenz ist optional.

Key-Facts im Überblick:
Wohnfläche ca. 93 m²
Terrasse ca. 29 m² mit Markise & Heizstrahler
Vollmöbliert
Hochwertige Designerküche mit Miele-Geräten & Bora-Dunstabzug
Eichendielenparkett & Kamin
Holz-Alu-Fenster & Glasgeländer
Fußbodenheizung
Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer
Oberlichten im Gang für optimale Lichtverhältnisse
Fliegengitter & zentrale Staubsaugeranlage
Pool in der Wohnanlage
Privater Seezugang mit Badehaus (inkl. Küche, Dusche, WC & Spind)
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox

Kaufpreis: EUR 1.550.000 zzgl. EUR 40.000 für die zwei Tiefgaragenplätze

Einziehen, wohlfühlen und das Leben am See genießen.



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