Bunte Fassaden von Mehrfamilienhäusern entlang einer sonnigen Straße mit Geschäften im Erdgeschoss.

Mehrere Gebäude mit farbigen Fassaden und traditionellen Fensterläden an einer sonnigen Straße.

Eine Reihe von farbenfrohen Gebäuden mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen darüber an einem sonnigen Tag.

Heller, leerer Raum mit Fliesenboden, Holzwandverkleidung und modernen Deckenleuchten.

Leerer Raum mit großen Fenstern und einer Glastür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiger, heller Raum mit Fliesenboden und dekorativen Deckenpaneelen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Fliesenboden, hohen Decken und modernen Deckenleuchten.

Heller, leerer Raum mit Fliesenboden und vorbereiteten Anschlüssen für Installationen.

Heller Raum mit Fliesenboden und großer Schiebetür, die zu einem Außenbereich führt.

Leerer Raum mit Fliesenboden und bodentiefen Fenstern, die viel Licht spenden.

Gepflasterte Terrasse mit Pflanzenkübeln und Blick auf eine Grünfläche mit Zaun.

Geräumiger, heller Raum mit Fliesenboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und wandhängendem WC.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter.

Nahaufnahme einer farbenfrohen Gebäudefassade mit einem Friseursalon im Erdgeschoss.

Grundriss einer Gewerbeeinheit mit Bad und Loggia.

Loggia
Parkplatz

"Beim Lanner" - attraktives Geschäftslokal * CoWorking Space * Einzelhandel * Büro * jetzt mieten!

1.225 €

85 m²Loggia 6 m²

CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

Herzog Odilo-Straße 31, 5310 Mondsee

Direkt an der Einkaufsstraße der Herzog-Odilo-Straße befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester zentraler Lage. Eine starke Kundenfrequenz ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte, Büros, Lokale und Restaurants etc. gegeben. Der Standort garantiert Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, durch umliegende Parkflächen.

In der Nähe

Mondsee Schulzentrum338 m

592, 594, 595, 596, 597

Mondsee Busterminal (Franz-Kreutzberger-Straße)439 m

140, 143, 149, 156, 592, 594, 595, 596, 597, 914

Laufende Kosten

Miete1.225 €

Preis pro m²14,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.369 €

USt. Gesamtbelastung245 €

Betriebskosten144 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizung brutto € 144,- Optionale Abstellfläche ca. 14 m² brutto € 60,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort!

Sonstige

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 85 m²

Nutzfläche 85 m², Verkaufsfläche 79 m²

1 Loggia 6 m² westseitig

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

43.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" wurde 2020 in massiver Bauweise neu errichtet und besticht durch seine moderne zeitgemäße Architektur.

Ab sofort steht das neuwertige Geschäftslokal zur Vermietung frei. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² eignet sich hervorragend, um Waren oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Die angeschlossene Terrasse mit ca. 6 m² bietet eine nette Atmosphäre für eine erholsame Mittagspause für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Bedarfsfall wird eine neue Küche auf Kosten des Vermieters eingerichtet.

Weiters gibt es auch ein Bad mit Dusche und WC, das aus dem zentralen Raum zugänglich ist.

Direkt neben der Geschäftszeile befindet sich eine E-Ladestation, welche gegen Entgelt genutzt werden kann. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert und nur wenige Schritte entfernt.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss ist vorhanden und kann dazu gemietet werden, bei Bedarf ebenso weitere PKW Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale:

3-fach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung / Fliesenboden im gesamten Objekt
Abstellraum zusätzlich mietbar
E-Ladestation
Kabelanschluss Salzburg AG

Die Flächen eignen sich ideal für Gründer oder Einzelunternehmer - weiters auch für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Praxis oder Praxisgemeinschaften für Ärzte und Therapeuten. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Tel. Anbieter kontaktieren Fr. Wörndl

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontaktieren

GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24