Attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit optimalem Grundriss

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Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.

Mit 50,47 m² Wohnfläche bietet TOP 02 eine hervorragende Vorsorgewohnung für langfristig stabile Mieterträge.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort:

• offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• komfortables Bad mit WC
• funktionaler Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum

Diese Wohnungsgröße zählt zu den gefragtesten Segmenten am Grazer Mietmarkt und spricht sowohl Singles als auch Paare ideal an.

Beste Lage für hohe Vermietbarkeit

Die attraktive Lage nahe der Grazer Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zu Augarten und Mur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung:

• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger
• hohe Freizeit- und Erholungsqualität

Diese Kombination sorgt für konstant starke Nachfrage am Mietmarkt.

Nachhaltig investieren – langfristig profitieren

Die moderne Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung bietet Anlegern entscheidende Vorteile:

• langfristige Wertstabilität
• attraktive Betriebskosten
• nachhaltige Investitionssicherheit
• hohes Wertsteigerungspotenzial

Fazit

TOP 02 vereint Standortqualität, Wohnkomfort und Investmentstärke und ist damit eine ideale Anlegerwohnung für nachhaltige Vermietung und stabile Erträge.

Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap