Das Ortszentrum von Rosegg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die Nähe zur Stadt Villach sorgt für zusätzlichen Komfort und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die Region besticht zudem durch ihre naturnahe Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Faaker See zählt zu den schönsten Badeseen Kärntens und ist in kurzer Zeit erreichbar, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 620 m² großes, sonniges Baugrundstück in besonders schöner und ruhiger Lage in Rosegg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, eine gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines Eigenheims für Familien oder Ruhesuchende, bietet jedoch ebenso interessantes Potenzial als nachhaltige Anlageimmobilie. Eine bereits vorhandene Garage stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und kann direkt genutzt oder in ein zukünftiges Baukonzept integriert werden.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 620 m² Baugrundstück
- Sonnige und ruhige Lage
- Bestehende Garage inklusive
- Gute Anbindung und Erreichbarkeit
- Ideal für Eigenheim oder als Anlageobjekt
- Attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität
ES BESTEHT KEINE BEBAUUNGSPFLICHT!
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.
Das Grundstück ist laut Kagis-Auszug als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsträger (Wasser, Kanal, Strom) sind nach Angaben der Verkäuferin im Bereich der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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