Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und viel Tageslicht, angrenzend an eine offene Küche.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Weitläufiger Wohnbereich mit großen Fenstern und hellem Parkettboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und hellem Parkettboden, ideal für modernes Wohnen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, grauer Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliesten Wänden und modernem Waschbecken.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne, ideal als Schlafzimmer.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Separates WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen, funktional und sauber.

Dachterrasse mit Pergola und beeindruckendem Blick auf eine historische Kirche.

Panoramablick über die Stadt mit viel Grün und einem Park im Vordergrund.

Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Treppenhaus, Aufzug und Pflanzen.

Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, Zimmer, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Parkplatz

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEIM SCHWARZENBERGPLATZ -- ALLGEMEINE DACHTERRASSE MIT PANORAMABLICK!

1.942 €

72 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution5.900 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Mattiellistraße, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.942,4 €

Preis pro m²26,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.754,25 €

USt. Gesamtbelastung188,15 €

Gesamtmiete1.757,76 €

Gesamtmiete Netto1.597,96 €

USt. Gesamtmiete159,8 €

Miete1.400 €

USt. Miete140 €

Betriebskosten197,96 €

USt. Betriebskosten19,8 €

Heizkosten Netto156,29 €

USt. Heizkosten28,35 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertrags-Gebühr: € 360,- inkl. USt

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1997, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 72 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese ruhige und hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhauses direkt zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz.
Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U1,U2,U4, etc.), Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe.
Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage!

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche und Panoramafenstern in einen grünen Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer, Vorraum, WC und Bad mit Wanne.

Eine allgemeine DACHTERRASSE mit atemberaubenden Panoramablick steht allen Mietern ebenso zur Verfügung!

Nebenräume, Keller und optional einen Garagenplatz zur Miete (€ 150,- p.m.) findet man auch im Haus.

Ein Akonto für Heizung und Warmwasser ist bereits in der Gesamtmiete beinhaltet!
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Option

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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