Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Steinfliesenboden und einer eleganten Treppe, bereit für die Einrichtung.

Heller offener Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel und Fischgrätparkettboden.

Eleganter Eingangsbereich mit geschwungener Treppe, Metallgeländer und Fischgrätparkettboden.

Luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und einem Oberlicht für natürliches Licht.

Eleganter Flur mit geschwungener Treppe und Fischgrätparkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Heller Flur mit Fliesenboden und einem Teil der geschwungenen Treppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Gepflasterte Terrasse mit eingebautem Grillbereich, Hochbeeten und kahlen Bäumen.

Sonnige Terrasse mit Stufen, weißen Mauern und kahlen Pflanzen unter blauem Himmel.

Dachterrasse mit Fliesenboden und Zugang zum Innenbereich, umgeben von historischen Dächern.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit historischen Gebäuden und Antennen.

Dachterrasse mit Geländer und Pflanzen, die einen weiten Blick über die städtische Skyline bietet.

Weitläufige Dachterrasse mit Blick auf die Stadt, ausgestattet mit Pflanzkübeln und einem Antennenmast.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Einbauschränken, ideal für den Alltag.

Elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, goldenen Armaturen und hochwertigen Marmorfliesen.

Kinderzimmer mit Etagenbett, Fenster und Klimaanlage, bietet Platz für zwei Kinder.

Langer Flur mit durchgehenden Einbauschränken und Fenster, bietet viel Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit Bettgestell, Fenster und Klimaanlage, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Heller Flur mit Einbauschränken und Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Kamin, Fischgrätparkett und mehreren Fenstern, ausgestattet mit Klimaanlage.

Badezimmer mit Dusche, Standwaschbecken, Bidet und rosa Marmorfliesen, klassisch eingerichtet.

Auffälliger Flur mit leuchtend gelben Wänden und Decke, Einbauschränken und Fliesenboden.

Handgezeichneter Grundrissplan mit mehreren Ebenen und Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Altbau

Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus!

6.401 €

255 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Etage-

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Ticon ImmobilienserviceFrau Grazia Belmar

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.400,5 €

Preis pro m²25,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.818,63 €

USt. Gesamtbelastung581,87 €

Miete4.854,12 €

USt. Miete485,41 €

Betriebskosten812,95 €

USt. Betriebskosten81,3 €

Sonstige Kosten Netto151,56 €

USt. Sonstige Kosten15,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Altbau, Saniert, Marmor, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 255,48 m²

Garten

Terrasse

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Garten

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Beschreibung

Grabennähe! Dachmaisonette mit bezaubernden Dachgarten in denkmalgeschütztem Barockhaus!

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 255,48 m² m² Dachterrassenwohnung in einer der schönsten Lagen Wiens. Sie gelangen mit dem Lift direkt in die auf 2 Ebenen angelegte Maisonette. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, durch die unmittelbare Nähe zur Graben verfügt diese elegante Wohnung über eine einzigartige Lage und Infrastruktur. Ein Garagenplatz ist in unmittelbarer Nähe anmietbar.

die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung!

Raumaufteilung:

1.Ebene:
repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Kamin
großzügiger Wohn-Essalon
komplett möblierte, große Küche mit Fenster
Gästetoilette mit Handwaschbecken
2.Ebene:
3 Schlafzimmer
2 elegant verflieste Bäder
2 WC´s
3.Ebene:
uneinsehbarer Dachgarten mit bezauberndem Ausblick

Ausstattung:
2 offene Kamine
komplett möbliere Küche
elegant verflieste Marmorbäder
Zentralheizung
Parkettböden
Klimaanlage

Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Mag.Weiss Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren oder Frau Belmar gerne zur Verfügung Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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