- Provisionsfrei
- Terrasse
- Penthouse
Naturnahes Penthouse mit exklusivem Weitblick in St. Stefan ob Stainz / TOP15
506.598 €
110 m²4 ZimmerTerrasse 52 m²
Preis / m²4.605,44 €
Etage2
Projektstatus-
KIPO WohnbauHerr Markus Possert
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
In der Nähe
St.Stefan ob Stainz Tschuchnigg31 m
740, 761
St.Stefan ob Stainz Ortsmitte167 m
743, 744
Einmalige Kosten
Kaufpreis506.598 €
Kaufpreis pro m²4.605,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 110 m²
Nutzfläche 110,13 m²
1 Terrasse 51,59 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – mit traumhaftem Ausblick auf den Hochgrail!
Perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Panorama verbinden möchten.
Perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Panorama verbinden möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 110,13 m² Wohnfläche befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Neubauwohnung, die 2026 fertiggestellt wird, besticht durch ihre großzügige Terrasse von 51,59 m² mit traumhaftem Ausblick auf den Hochgrail. Sie liegt im 2. Stock eines einstöckigen Gebäudes und ist dank Lift und barrierefreier Gestaltung optimal zugänglich.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme und ein Kellerabteil. Die Immobilie überzeugt mit hervorragender Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74, Klasse A). Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz, der größten Weinbaugemeinde Österreichs, ist nur wenige Schritte entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme und ein Kellerabteil. Die Immobilie überzeugt mit hervorragender Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74, Klasse A). Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz, der größten Weinbaugemeinde Österreichs, ist nur wenige Schritte entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
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GewerblichKIPO WohnbauHerr Markus Possert
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