- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Wohnen im Grünen - Stilvolle 71 m² Wohnung in St. Stefan ob Stainz / TOP03
289.000 €
71 m²3 ZimmerTerrasse 48 m²
Preis / m²4.070,42 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
KIPO WohnbauHerr Markus Possert
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
In der Nähe
St.Stefan ob Stainz Tschuchnigg31 m
740, 761
St.Stefan ob Stainz Ortsmitte167 m
743, 744
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.070,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 71 m²
Nutzfläche 71,73 m²
1 Terrasse 48 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 71,73 m² Wohnfläche und großzügiger 48 m² Terrasse in Sankt Stefan ob Stainz. Diese barrierefreie und rollstuhlgerechte Neubauwohnung wird 2026 fertiggestellt und bietet einen Blick auf den Hochgrail. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fernwärmeheizung, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Optional können PKW-Abstellplätze erworben werden: ein freier Stellplatz für 3.500,00€ oder ein überdachter Stellplatz für 7.000,00€. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient und ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fernwärmeheizung, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Optional können PKW-Abstellplätze erworben werden: ein freier Stellplatz für 3.500,00€ oder ein überdachter Stellplatz für 7.000,00€. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient und ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
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GewerblichKIPO WohnbauHerr Markus Possert
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