- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Wohnen im Grünen - Stilvolle 66 m² Gartenwohnung in St. Stefan / TOP4
272.650 €
66 m²3 ZimmerTerrasse 34 m²
Preis / m²4.131,06 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
KIPO WohnbauHerr Markus Possert
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
In der Nähe
St.Stefan ob Stainz Tschuchnigg31 m
740, 761
St.Stefan ob Stainz Ortsmitte167 m
743, 744
Einmalige Kosten
Kaufpreis272.650 €
Kaufpreis pro m²4.131,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 66 m²
Nutzfläche 66,23 m²
1 Terrasse 34 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 66,5 m² Wohnfläche und großzügiger 34 m² Terrasse befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Das Neubau-Projekt wird 2026 fertiggestellt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hochgrail. Der Kaufpreis beträgt 272.650 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme beheizt (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B) und weist einen hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) auf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme beheizt (Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a, Klasse B) und weist einen hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) auf. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
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GewerblichKIPO WohnbauHerr Markus Possert
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