- Provisionsfrei
- Parkplatz
Naturnah Wohnen im Grünen in St. Stefan ob Stainz / TOP08
269.325 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²4.080,68 €
Etage1
Projektstatus-
KIPO WohnbauHerr Markus Possert
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
In der Nähe
St.Stefan ob Stainz Tschuchnigg31 m
740, 761
St.Stefan ob Stainz Ortsmitte167 m
743, 744
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.325 €
Kaufpreis pro m²4.080,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 66 m²
Nutzfläche 66,24 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 66,24 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Wohnung im ersten Stock bietet einen Blick auf den Hochgrail und ist nach Fertigstellung im Jahr 2026 bezugsfertig. Mit einem Kaufpreis von 269.325 € und optionalen Stellplätzen (freier PKW-Abstellplatz für 3.500 € oder überdachter Stellplatz für 7.000 €) ist sie ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Fernwärmeheizung sorgt für Komfort, während die energieeffiziente Bauweise mit Heizwärmebedarf der Klasse B (37,3) und Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A (0,74) für niedrige Betriebskosten steht. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Aufzug im Gebäude. Die Fernwärmeheizung sorgt für Komfort, während die energieeffiziente Bauweise mit Heizwärmebedarf der Klasse B (37,3) und Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A (0,74) für niedrige Betriebskosten steht. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, wo Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
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GewerblichKIPO WohnbauHerr Markus Possert
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