- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Naturnah Wohnen in St. Stefan ob Stainz / TOP12
217.300 €
53 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²4.100 €
Etage1
Projektstatus-
KIPO WohnbauHerr Markus Possert
Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.
In der Nähe
St.Stefan ob Stainz Tschuchnigg31 m
740, 761
St.Stefan ob Stainz Ortsmitte167 m
743, 744
Einmalige Kosten
Kaufpreis217.300 €
Kaufpreis pro m²4.100 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PKW-Abstellplatz frei 3.500,00€
PKW-Abstellplatz überdacht 7.000,00€
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2026
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 53 m²
Nutzfläche 53,29 m²
1 Balkon 13,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 53,29 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon (13,75 m²) befindet sich in Sankt Stefan ob Stainz, Am Kluggrund 6. Die Wohnung im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes bietet einen wunderschönen Blick auf den Hochgrail und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 217.300 €, wobei zusätzlich freie PKW-Abstellplätze für 3.500 € oder überdachte für 7.000 € erworben werden können.
Die barrierefreie Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient gestaltet. Die Lage in der größten Weinbaugemeinde Österreichs bietet eine idyllische Landschaft mit herzlicher Atmosphäre, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ist.
Die barrierefreie Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird, verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Parkettböden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Fernwärme, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Mit einem Heizwärmebedarf von 37,3 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,74 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient gestaltet. Die Lage in der größten Weinbaugemeinde Österreichs bietet eine idyllische Landschaft mit herzlicher Atmosphäre, während der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar ist.
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GewerblichKIPO WohnbauHerr Markus Possert
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