- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
Ein Zuhause wie Urlaub - exklusive Designvilla am Waldrand mit Pool | provisionsfrei
4.690.000 €
414 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 193 m²
Preis / m²11.328,5 €
Grundstücksfläche1.152 m²
Baujahr-
DOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige
1170 Wien
In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse – direkt am Waldrand entsteht diese moderne Luxus-Villa.
Der angrenzende Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Entspannen in der Natur ein.
In fünf Minuten sind Sie zu Fuß bei der Straßenbahn Linie 43 oder Buslinie 44A zu U2 Schottentor.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie höchste Lebensqualität.
Der angrenzende Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern und Entspannen in der Natur ein.
In fünf Minuten sind Sie zu Fuß bei der Straßenbahn Linie 43 oder Buslinie 44A zu U2 Schottentor.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung genießen Sie höchste Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.690.000 €
Kaufpreis pro m²11.328,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Villa
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 414 m²
Grundstücksfläche 1.152 m²
1 Terrasse 192,82 m²
1 Balkon 20,36 m², Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
Ein Zuhause, das sich jeden Tag wie Urlaub anfühlt.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, entsteht in begehrter Lage am Heuberg eine moderne Villa, die Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Großzügige Glasflächen, klare Architektur und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl von Weite und Ruhe. Der offene Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten – mit Pool, Holzdeck und viel Privatsphäre.
Hier entstehen Abende im Freien, entspannte Stunden am Wasser und ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern bewusst gestaltet ist.
Und gleichzeitig ist die Stadt nur kurze Zeit entfernt – mit direkter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht.
Die Villa bietet Raum für Familie, Rückzug und Gäste:
großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Flächen für Fitness, Spa oder individuelle Nutzung.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Baustart erfolgt in Kürze.
Aktuell können Ausstattung und Details noch an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen wollen – sondern bewusst leben.
Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Einblick in unsere Architektur und realisierte Projekte:
https://www.modernes-domizil.at/immobilien/luxury-living-designvilla/
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Waldrand, entsteht in begehrter Lage am Heuberg eine moderne Villa, die Rückzug und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Großzügige Glasflächen, klare Architektur und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl von Weite und Ruhe. Der offene Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten – mit Pool, Holzdeck und viel Privatsphäre.
Hier entstehen Abende im Freien, entspannte Stunden am Wasser und ein Zuhause, das sich nicht nur gut anfühlt, sondern bewusst gestaltet ist.
Und gleichzeitig ist die Stadt nur kurze Zeit entfernt – mit direkter Anbindung und allem, was man im Alltag braucht.
Die Villa bietet Raum für Familie, Rückzug und Gäste:
großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Flächen für Fitness, Spa oder individuelle Nutzung.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor – der Baustart erfolgt in Kürze.
Aktuell können Ausstattung und Details noch an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen wollen – sondern bewusst leben.
Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor.
Einblick in unsere Architektur und realisierte Projekte:
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GewerblichDOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige
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