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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Dachgeschosswohnung

Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Kitzbühel

875.000
 
95 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²9.210,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6370 Kitzbühel
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom Zentrum des renommierten Nobelortes Kitzbühel entfernt und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger. Über die Hauptstraße gelangt man bequem mit dem Auto sowohl zum Außenstellplatz als auch in die hauseigene Tiefgarage.
Von der Wohnung aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn, einen der markanten Hausberge der Region. Der Einstieg in das Skigebiet ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Nähe zum Zentrum und hervorragender Infrastruktur, was eine unkomplizierte Nutzung dieser Stadtwohnung ermöglicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²9.210,53 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 120 m²
1 Balkon
ostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden, WG-tauglich
Parkplatz
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Baujahr: 1998
komplett Renovierung: 2020
Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung
Zentrum von Kitzbühel fußläufig erreichbar
Sehr gepflegt
Möbliert
Blick auf das Kitzbüheler Horn
2 Etagen (OG 2 + DG)
offene Einbauküche im Landhausstil
Offener-Sichtdachstuhl im DG
Ausrichtung: Osten
Loggia
Böden: Fichten-Parkett, Eichen-Laminat
1 Tiefgaragenstellplatz Nr.: 26
Freiparkplätze zur freien Verfügung
Skibus am Wohnhaus
Personenaufzug
Kellerabteil
2 Dachräume
Heizungsart: Öl-Radiatoren , Handy-Steuerung gegeben
Verwaltung vorhanden
Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
teilweise dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Zentrumsrand von Kitzbühel und vereint alpinen Wohnkomfort mit modernem Wohnambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert.
Durch die Ost-Ausrichtung genießen die Wohnräume bereits in den Morgenstunden eine angenehme, natürliche Lichtstimmung.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch eine gemütliche Eckbank im Essbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Loggia haben. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Ein Personenaufzug im Haus rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab.
Diese helle Wohnung über zwei Etagen ist ideal für all jene, die eine geschmackvoll renovierte Immobilie in begehrter Kitzbüheler Lage mit alpinem Flair suchen.
Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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