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Balkon
Parkplatz
Möbliert
Dachgeschosswohnung
Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Kitzbühel
875.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²9.210,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1998
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6370 Kitzbühel
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom Zentrum des renommierten Nobelortes Kitzbühel entfernt und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger. Über die Hauptstraße gelangt man bequem mit dem Auto sowohl zum Außenstellplatz als auch in die hauseigene Tiefgarage. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das Kitzbüheler Horn, einen der markanten Hausberge der Region. Der Einstieg in das Skigebiet ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Nähe zum Zentrum und hervorragender Infrastruktur, was eine unkomplizierte Nutzung dieser Stadtwohnung ermöglicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²9.210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Baujahr: 1998 komplett Renovierung: 2020 Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung Zentrum von Kitzbühel fußläufig erreichbar Sehr gepflegt Möbliert Blick auf das Kitzbüheler Horn 2 Etagen (OG 2 + DG) offene Einbauküche im Landhausstil Offener-Sichtdachstuhl im DG Ausrichtung: Osten Loggia Böden: Fichten-Parkett, Eichen-Laminat 1 Tiefgaragenstellplatz Nr.: 26 Freiparkplätze zur freien Verfügung Skibus am Wohnhaus Personenaufzug Kellerabteil 2 Dachräume Heizungsart: Öl-Radiatoren , Handy-Steuerung gegeben Verwaltung vorhanden Erstwohnsitzanmeldung erforderlich teilweise dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Zentrumsrand von Kitzbühel und vereint alpinen Wohnkomfort mit modernem Wohnambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Durch die Ost-Ausrichtung genießen die Wohnräume bereits in den Morgenstunden eine angenehme, natürliche Lichtstimmung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück dieser Etage ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch eine gemütliche Eckbank im Essbereich ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Loggia haben. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug im Haus rundet die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab. Diese helle Wohnung über zwei Etagen ist ideal für all jene, die eine geschmackvoll renovierte Immobilie in begehrter Kitzbüheler Lage mit alpinem Flair suchen. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.