Moderne Küche mit Holzelementen, Einbaugeräten und robustem Holzboden.

Helle Küche mit Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen und Blick auf die verschneite Landschaft.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzdecke, bequemer Couch, Esstisch und Treppe.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, großen Fenstern und gemütlichen Sitzgelegenheiten.

Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Holztreppe zum Obergeschoss.

Gemütlicher Wohnbereich mit grauem Sofa, Couchtisch und Fernseher.

Eingangsbereich mit Holztreppe, Fliesenboden und einer praktischen Sitzbank.

Schlafzimmer mit Holzwänden und Dachschrägen, mit Blick auf die verschneite Landschaft.

Schlafzimmer mit offenem Kleiderschrank, Holzboden und charakteristischer Dachschräge.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden, Dachfenster und Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzboden, Holzwänden und Fenster mit Blick auf die Natur.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzschrank, Dachfenster und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eleganten dunklen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Badezimmer mit Dachfenster, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Separate Toilette mit Waschbecken, dunklen Fliesen und Dachfenster.

Verschneite Holzterrasse mit Outdoor-Möbeln und weitem Blick auf die Winterlandschaft.

Verschneite Gartenanlage mit Whirlpool und Sauna vor einem dichten Waldhintergrund.

Außensauna mit Holzbänken und Blick auf die verschneite Umgebung.

Verschneite Außenanlage mit Feuerstelle, Whirlpool und Sauna vor dem Holzhaus.

Charmantes Holzhaus im Winter mit verschneiter Umgebung und Wald im Hintergrund.

Holzhaus im Winter mit verschneitem Dach, Dachfenstern und Waldkulisse.

Rückseite des Holzhauses im Winter mit Carport und verschneiter Landschaft.

Tüv-zertifizierung-Alpenimmobilien-neu2023

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Küche und Badezimmer.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Terrasse

Herrliches Zweitwohnsitz-Ferienhaus in der Weststeiermark

440.000 €

112 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²3.928,57 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Herr Michael M. Andre

8583 Edelschrott

Die schönen Neubau-Ferienhäuser befinden sich auf ca. 1.200 Metern Seehöhe in der kleinen Ortschaft Modriach, die zur Marktgemeinde Edelschrott gehört. Gelegen in der Weststeiermark im Steirischen Randgebirge, ist Graz nicht weit entfernt.

Überschaubar, familienfreundlich und doch vielseitig – so präsentiert sich das Skigebiet Modriach-Winkel. Auf 1.000 bis 1.230 Metern Seehöhe gelegen bieten abwechslungsreiche Abfahrten Skivergnügen pur.
Modriach gehört zu den Steirischen Rucksackdörfern und ist im Sommer beliebt bei Wanderern und Mountainbikern. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der nahegelegene Packer Stausee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €

Kaufpreis pro m²3.928,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % Käuferprovision des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Laufende Kosten

Steuersatz19 %

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Neubau, Projektiert, Holzbauweise

Wohnfläche 112 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

71.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.70

A+

Beschreibung

Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss genießen Sie das Beisammensein im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender Terrasse. Zudem erweitern ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss des Hauses sorgen drei Schlafzimmer für ruhige Nächte. Ein weiteres Badezimmer sowie ein getrenntes WC werden zu ihren Wellnessoasen.

Der schöne Neubau-Zweitwohnsitz entsteht auf einem eigenen, ruhig gelegenen Grundstück. Das Grundstück könnte auch mit einem anderen Haus bebaut werden - auswählbar aus drei verschiedenen Haustypen. Alle Haustypen werden in Holzbauweise gebaut. Individuelle Wünsche sind teilweise umsetzbar.
• Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt.
• Widmung: Zweitwohnsitz und Appartmenthäuser, Hauptwohnsitz möglich
• Bildquellen: Alpenimmobilien, Verkäufer

Weitere attraktive Ferienimmobilienangebote unter: www.alpenimmobilien.de

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GewerblichHerr Michael M. Andre

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