- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Neubau Dachgeschosswohnung mit Balkon & touristischem Potenzial nahe Hauser Kaibling Talstation
389.325 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.500 €
Etage-
Baujahr2027
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
8967 Ennsling / Ennsling
Das Neubauprojekt befindet sich in Ruperting, einer besonders ruhigen und sonnigen Ortschaft nahe der Gemeinde Haus im Ennstal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Schladming-Dachstein.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation des Hauser Kaibling, einem der Top-Skiberge der bekannten 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling – Planai – Hochwurzen – Reiteralm). Damit genießen Sie direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten und moderner Infrastruktur.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage zu einem ganzjährigen Erlebnis.
Das Zentrum von Haus im Ennstal sowie die Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße sowie die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglichen eine komfortable Anreise aus allen Richtungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus alpiner Lebensqualität, hoher Freizeitvielfalt und nachhaltigem Wohnwert.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation des Hauser Kaibling, einem der Top-Skiberge der bekannten 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling – Planai – Hochwurzen – Reiteralm). Damit genießen Sie direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten und moderner Infrastruktur.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage zu einem ganzjährigen Erlebnis.
Das Zentrum von Haus im Ennstal sowie die Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße sowie die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglichen eine komfortable Anreise aus allen Richtungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus alpiner Lebensqualität, hoher Freizeitvielfalt und nachhaltigem Wohnwert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.325 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Fertigstellung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,91 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen.
Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen.
Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
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