Moderner Konferenzraum mit ovalem Holztisch, bequemen Stühlen und einem Flachbildfernseher an der Wand. Große Fenster bieten viel Tageslicht.

Helles Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, modernen Schreibtischen und großen Fenstern mit Jalousien.

Empfangsbereich mit geschwungenem Holzschreibtisch, Fliesenboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Modernes Bürogebäude mit geschwungener Fassade, großen Fenstern und einem einladenden Eingangsbereich mit Treppe.

Großer asphaltierter Parkplatz vor einem modernen Industriegebäude mit weiteren Lagerhallen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Heller Cafeteria-Bereich mit Tischen, Stühlen und einer kleinen Küchenzeile, ideal für Pausen und informelle Treffen.

Architektonischer Schnittplan zeigt die vertikale Struktur des Gebäudes mit mehreren Ebenen, Treppen und Zugangsrampen.

Parkplatz
Teilmöbliert

Modernes Bürohaus I 735m² I nähe Autobahn A4 und Flughafen Wien I in 2401 Fischamend I 20 Stellplätze

6.500 €

735 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Mazlum Akyol

2401 Fischamend

Diese Büro- und Praxisfläche in 2401 Fischamend besticht durch ihre ideale Lage nahe der Autobahn A4. Der Flughafen Wien und die Stadt Wien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv und verkehrsgünstig macht.

Laufende Kosten

Miete6.500 €

Preis pro m²8,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 50.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Bürogebäude

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 735 m²

Grundstücksfläche 1.394 m²

Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

66.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.08

Beschreibung

Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen

Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend!
Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen.

Objektdaten auf einen Blick

Objektart: Bürohaus
Nutzfläche: ca. 735 m²
Grundfläche: ca. 1.394 m²
Stockwerke: 3 Etagen
Miete: € 6.500,- / Monat

Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit

Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar
Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Top Verkehrsanbindung:
- Nähe Autobahn A4
- Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien
- Schnelle Verbindung nach Wien
Busstation in unmittelbarer Nähe

Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner!

Ausstattung & Highlights

Solide Massivbauweise
Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren
Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis
Teeküche für angenehme Pausen
Moderne Sanitäranlagen
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Lagevorteile

Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend
Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung
Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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