Siedlungsstraße, 6425 Haiming
Einmalige Kosten
Kaufpreis584.000 €
Kaufpreis pro m²2.949,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Renovierungsbedürftig
Unterkellert
Gesamtfläche 198 m²
Grundstücksfläche 764 m²
Terrasse
6 Zimmer
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
175.7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Haiming, unmittelbar beim Gemeindeamt, und verbindet Wohnen und gewerbliche Nutzung auf praktische Weise.
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse. Sie ist aktuell noch für etwa ein Jahr vermietet und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Das Geschäftslokal mit rund 37 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet eine Garage sowie mehrere Freistellplätze – ein praktischer Vorteil in dieser Lage.
Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Siedlungsstraße in Haiming. Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Sie profitieren auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer RJ/EC/IC Haltestelle, die sich in der Nähe befindet.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie ein kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und verfügt über eine Terrasse. Sie ist aktuell noch für etwa ein Jahr vermietet und sorgt damit für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Das Geschäftslokal mit rund 37 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet eine Garage sowie mehrere Freistellplätze – ein praktischer Vorteil in dieser Lage.
Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie investieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral an der Siedlungsstraße in Haiming. Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Sie profitieren auch von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer RJ/EC/IC Haltestelle, die sich in der Nähe befindet.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
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