Büro und/oder Lagerfläche 143 m² um € 6,50 pro m²

Diese vielseitig nutzbare Fläche mit rund 143 m² befindet sich an einer der stärkst frequentierten Straßen in Leibnitz und bietet damit eine Sichtbarkeit, die man nur selten bekommt. Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt dafür, dass Ihr Standort täglich wahrgenommen wird – ideal für Büro, Lager oder eine Kombination daraus.
Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eine gut zugängliche Lage. Ein gemeinschaftlich genutztes WC befindet sich direkt angrenzend. Beheizt ist das Mietobjekt derzeit noch nicht, eine unkomplizierte elektrische Beheizung kann jedoch problemlos umgesetzt werden.
Ein echtes Highlight ist die Möglichkeit, gegen Aufpreis Werbung auf der direkt davor befindlichen Videowall zu schalten – eine seltene Gelegenheit, um von der starken Frequenz zusätzlich zu profitieren und maximale Aufmerksamkeit zu erzielen.
Mitarbeiterparkplätze stehen im Hof zur Verfügung, während Kunden bequem direkt vor dem Objekt parken können – ein klarer Vorteil im täglichen Betrieb.

Die Gesamtmiete beträgt € 699 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 58,65 netto pro Monat zuzüglich 20 % USt.
Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Kaution beträgt € 4.000,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap