Abverkauf !! Weingarten mit Landwirtschaft in Kranach, Gemeinde Gamlitz zum Schnäppchenpreis( ZONE III )

In bevorzugter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark vereint das Anwesen hochwertige Weingartenflächen mit Wald- und landwirtschaftlicher Nutzfläche.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in einer der besten Weinregionen Österreichs ein gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Grundstücksaufstellung laut Grundbuch

Weingarten: ca. 13.650 m²
Wald: ca. 8.610m²
Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.150 m²
Gesamtfläche: rund 23.671 m² (ca. 2,3 ha)

Weingarten & Bepflanzung
Die rund 1,3 Hektar große Weingartenfläche ist mit einer Vielzahl klassischer und gefragter südsteirischer Rebsorten bestockt. Die Weingärten werden laufend und mit großer Sorgfalt bewirtschaftet, regelmäßig gepflegt und präsentieren sich insgesamt in einem guten Zustand.
Rebsortenbestand:
Rheinriesling
Sämling
Sauvignon Blanc
Welschriesling

Detaillierte Informationen zu Jahrgängen sowie zur Sortenaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.

Besonderheiten dieser Liegenschaft
Begehrte Hanglage in einer der Top-Weinregionen Österreichs
Hochwertige und vielseitige Weingartenflächen
Ideale Voraussetzungen für Weinbau- und landwirtschaftliche Nutzung
Seltene Gelegenheit in der Region Gamlitz

Fazit
Diese besondere Landwirtschaft in Kranach vereint Lagequalität, gepflegte Weingartenflächen und das unverwechselbare Flair der Südsteiermark. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber des Weinbaus, die Wert auf eine erstklassige Region und nachhaltiges Potenzial legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap