4.253 m² Gewerbegrundstück im Industriegebiet Tillmitsch – teilweise geschottert, Stromanschluss vorhanden

In gut erreichbarer Lage von Tillmitsch gelangt dieses großzügige Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 4.253 m² zur Verpachtung. Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet (IG 1) und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ein Teil der Fläche wurde bereits vor einigen Jahren geschottert, wodurch das Grundstück je nach Nutzung relativ rasch einsatzbereit gemacht werden kann.
Besonders interessant ist auch die bereits vorhandene Stromversorgung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Elektroverteiler in einem Container mit einer Anschlussleistung von bis zu 80 kV – ein klarer Vorteil für viele gewerbliche oder technische Betriebe.

Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, wodurch bei der Planung zusätzlicher Spielraum besteht.

Durch die Lage im Wirtschaftsraum rund um Leibnitz und die Südsteiermark eignet sich das Grundstück ideal für Lagerflächen, Logistikbetriebe, Gewerbebetriebe oder Produktionsunternehmen.

Der Pachtzins beträgt unter € 0,77 pro m² monatlich zuzüglich USt und bietet damit eine sehr attraktive Möglichkeit, sich eine großzügige Gewerbefläche in guter Lage langfristig zu sichern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap