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    Ordination in Salzburg Süd – ideal für Praxis & Therapie

    874
     
    65 m²
    i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
    5020 Salzburg
    Attraktive Lage in Salzburg Süd mit sehr guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr.

    Laufende Kosten

    Miete874,21 €
    Preis pro m²13,4 €
    Gesamtbelastung Netto1.198,21 €
    USt. Gesamtbelastung239,64 €
    Gesamtmiete Netto1.161,22 €
    USt. Gesamtmiete232,24 €
    USt. Miete174,84 €
    Betriebskosten287,01 €
    USt. Betriebskosten57,4 €
    Heizkosten Netto36,99 €
    USt. Heizkosten7,4 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.07.2026
    Büro
    Baujahr 1995, 2. Etage
    Gesamtfläche 65,24 m²
    Bürofläche 65,24 m², Nutzfläche 65,24 m²

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    50 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.89
    B

    Beschreibung

    Diese vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 65 m² im 2. Obergeschoss überzeugt durch viel natürlichem Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und hat ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie oder modernes Arbeiten.

    lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit Top-Anbindung – Salzburg Süd

    Ob Ordination, Coachingraum oder Büro – hier finden Sie einen Standort, der Professionalität, Wohlbefinden und Funktionalität vereint.

    • Empfangs- und Wartebereich – ideal für Kunden- oder Patientenempfang
    • Separater Raum für Behandlung, Beratung
    • Getrennte WC-Einheiten
    • Flexible Raumaufteilung
    • Große Fensterflächen für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
    • Sehr gute Erreichbarkeit in Salzburg Süd
    • 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze

    Ein Standort, der Vertrauen bei Patienten und Kunden ausstrahlt als auch angenehmes Arbeiten im modernen Umfeld ermöglicht.

    Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

    Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

    Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.

    Die Einrichtung und Raumaufteilung in verwendeten Visualisierung stellt lediglich eine unverbindliche Gestaltungsmöglichkeit dar und besitzt keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Mieteinheit.

     

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <5.000m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
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