Weitläufiger Blick über die Stadt mit vielen Wohngebäuden und grünen Baumflächen unter blauem Himmel.

Langer Flur im Rohbauzustand mit Einbaustrahlern und vorbereitetem Boden für den Endbelag.

Heller Wohnbereich im Rohbau mit Zugang zum Balkon und Deckenstrahlern, bereit für den Innenausbau.

Geräumiger Raum im Rohbau mit großem Fenster und Deckenstrahlern, ideal für individuelle Gestaltung.

Leerer Raum im Rohbau mit Deckenstrahlern und weiß gestrichenen Wänden, wartet auf den Ausbau.

Heller Wohnraum im Rohbau mit großem Fenster und Balkonzugang, bereit für die Fertigstellung.

Panoramablick über die Stadt mit Wohngebäuden, Straßen und Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Zimmer im Rohbau mit großem Fenster und Deckenstrahlern, bereit für die individuelle Gestaltung.

Raum im Rohbau mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und großem Fenster.

Zimmer im Rohbau mit Bodenschutz und großem Fenster, bereit für den finalen Ausbau.

Helles Zimmer im Rohbau mit Bodenschutz und großem Fenster, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer im Rohbau mit großformatigen Fliesen und vorbereiteten Anschlüssen für Dusche und Waschtisch.

WC-Raum im Rohbau mit grauen Fliesen und vorbereiteter Installation für die Wandtoilette.

Hohes Wohngebäude mit vielen Balkonen und moderner Architektur unter blauem Himmel.

Grüne Parkanlage mit Sitzbank und Bäumen, bietet Erholung in der Nähe des Gebäudes.

Loggia
Penthouse

Über den Dächern von Graz - Ihre Penthouse-Wohnung in St. Leonhard

399.000 €

88 m²3 ZimmerLoggia 6 m²

Preis / m²4.529,97 €

Etage14

Baujahr1970

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²4.529,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen107.010 €

Preisinformation:

In den Betriebskosten ist ein monatliches Sanierungsdarlehen in der Höhe von 127,63 EUR inkludiert, welches zu übernehmen ist.

Der Darlehensstand / Restschuld per 29.12.2025 betrug 6.099,95 EUR.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision14.364 €

Provision Netto11.970 €

USt. Provision2.394 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten591,35 €

Betriebskosten210,15 €

USt. Betriebskosten21,01 €

Monatliche Kosten Netto552,52 €

Heizkosten78,81 €

USt. Heizkosten15,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Penthouse

Baujahr 1970, Saniert, 14. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 88,08 m²

1 Loggia 5,75 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

Über den Dächern von Graz

Diese ca. 90 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung im 14. Stock bietet eine unvergleichliche Aussicht über ganz Graz.

Sie wurde kürzlich edel saniert, hat aber noch Fertigstellungsbedarf. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Balkon, eine offene Küche und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche.

Die Lage ist top: Geschäfte, Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sind gegeben.

Ein wahres Juwel mit Blick über die Stadt, das noch nach Ihren Wünschen vollendet werden kann.

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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, GroßwilfersdorfFrau Doris Sulzer-Schlemmer

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