Moderne Küche mit schwarzen Einbauschränken, Induktionskochfeld und stilvoller Glastür.

Möblierter Balkon mit Pflanzen, Sonnenschirm und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Essbereich mit freigelegter Ziegelwand, modernem Esstisch und auffälliger Hängelampe.

Blick von der modernen Küche auf den Essbereich mit Fenster und dunklen Einbauschränken.

Küchenzeile mit Spüle, Induktionskochfeld und weißen Metrofliesen, daneben eine Glastür.

Offene Küche mit schwarzen Schränken und Essbereich, beleuchtet durch ein großes Fenster.

Helles Wohnzimmer mit modernem grauen Sofa und Zugang zu einem bepflanzten Balkon.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer geräumigen begehbaren Dusche.

Modernes Badezimmer mit zwei Aufsatzwaschbecken, runden Spiegeln und weißen Wandfliesen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und weißen Wandfliesen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ausgestattet mit dunklen Fliesen.

Helles Wohnzimmer mit modernem grauen Sofa und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf eine grüne Außenfläche.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Schlafzimmer mit Bett, großem weißen Einbauschrank und hellem Fenster.

Heller Raum mit Holzfußboden und großem Fenster, vielseitig nutzbar.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fenster, ideal für Home-Office.

Flur mit dunklem Holzschrank und Glastür, die zur modernen Küche führt.

Moderne Küche mit freigelegter Ziegelwand, schwarzen Einbauschränken und stylischer Beleuchtung.

Grundrissplan mit Aufteilung in Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Loggia.

Loggia
Parkplatz
Penthouse

Wie Urlaub in der Stadt, inkl. TG-Platz

335.000 €

75 m²3,5 ZimmerLoggia

Preis / m²4.466,67 €

Etage5

Baujahr1980

BestInvest ImmobilienFrau Regina Genser

8010 Graz

Dieses südlich ausgerichtete Penthouse liegt nur wenige Schritte von der Stadthalle entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekte urbane Infrastruktur für Ihr neues Zuhause.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²4.466,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Preis inkl. 1 TG-Platz

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten501,49 €

Betriebskosten176,27 €

USt. Betriebskosten17,63 €

Monatliche Kosten Netto460,23 €

USt. Monatliche Kosten41,26 €

Sonstige Kosten Netto156,91 €

USt. Sonstige Kosten2 €

Heizkosten Netto127,05 €

USt. Heizkosten21,63 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Penthouse

Baujahr 1980, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Dielen, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 75 m²

südseitig

1 Loggia

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.27

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige und vollrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock, bietet auf 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladet.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch zum Arbeiten von zuhause ideal ist. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche und bietet Ihnen höchsten Komfort. Edle Eichen-Dielenböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt mit effizienter Fußbodenheizung und umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und die eigene Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus in der Stadt. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit bester Infrastruktur zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichBestInvest ImmobilienFrau Regina Genser

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24