6820 Frastanz
Einmalige Kosten
Kaufpreis936.000 €
Kaufpreis pro m²6.455,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 679 m²
1 Terrasse 34 m²
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
3 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – Ihr Zuhause in sonniger Bestlage von Amerlügen
Mit dem ersten Sonnenlicht erwachen und den unvergleichlichen Rundumblick auf Berge und Tal genießen – hier beginnt jeder Tag mit einem besonderen Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus in Amerlügen (Vorarlberg) wurde im August 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob für Paare oder Familien – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusivem Kamin. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für ein Frühstück mit Bergblick oder gemütliche Abende am knisternden Feuer.
Die offene, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Weinkühlschrank wird Kochen zum Erlebnis – ob im Alltag oder beim stilvollen Dinner mit Gästen.
Der Aussenbereich sowie die südseitige Terrasse bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine integrierte Grillstation lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen.
Raum für Leben und Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein stilvolles Badezimmer. Von allen Zimmern aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Walgautal und auf die umliegende Bergwelt. Das Bad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer Walk-in-Dusche und WC – eine echte Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Technik- und Waschraum.
Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Zugang zum Haus, eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum im Keller.
Ein Spitzboden erweitert die Lagermöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Platz.
Wohnraum 145m2 (inkl. Technik-/Waschraum) + 21m2 Kellerfläche + 44m2 Doppelgarage, 679m2 Grund
Moderne Technik & durchdachter Komfort
Elektrisch gesteuerte Rollläden im gesamten Haus sowie Raffstores im Wohnbereich bieten Komfort und Flexibilität.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem:
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Automatische Be- und Entlüftungsanlage
• Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
Lage
• Spielplatz/Bolzplatz im Dorf Amerlügen: 9 min zu Fuss
• Bushaltestelle Amerlügen Kapelle Linie 534: 3 min zu Fuss
• Einkaufen/Gemeinde/Arzt/Apotheke in Frastanz: 5 min (2.8 km) Fahrt
• Gastronomie und Spielplatz/Park Frastanz: 4 min (2.4 km) Fahrt
• Volksschule Frastanz: 5 min (2.5 km) Fahrt
• Einkaufen/Grastronomie etc. in Feldkirch Altstadt: 11 min (5.5 km) Fahrt
• Wandertouren ab Haus: Feldkircher Hütte, Saminatal, Drei Schwestern, etc....
Mit dem ersten Sonnenlicht erwachen und den unvergleichlichen Rundumblick auf Berge und Tal genießen – hier beginnt jeder Tag mit einem besonderen Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Dieses großzügige, dreigeschossige Einfamilienhaus in Amerlügen (Vorarlberg) wurde im August 2022 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob für Paare oder Familien – hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Ankommen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusivem Kamin. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für ein Frühstück mit Bergblick oder gemütliche Abende am knisternden Feuer.
Die offene, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Mit modernen Geräten wie Dampfgarer und Weinkühlschrank wird Kochen zum Erlebnis – ob im Alltag oder beim stilvollen Dinner mit Gästen.
Der Aussenbereich sowie die südseitige Terrasse bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Eine integrierte Grillstation lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen.
Raum für Leben und Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein stilvolles Badezimmer. Von allen Zimmern aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Walgautal und auf die umliegende Bergwelt. Das Bad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer Walk-in-Dusche und WC – eine echte Wohlfühloase.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein großzügiger Technik- und Waschraum.
Das Untergeschoss bietet einen komfortablen Zugang zum Haus, eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum im Keller.
Ein Spitzboden erweitert die Lagermöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Platz.
Wohnraum 145m2 (inkl. Technik-/Waschraum) + 21m2 Kellerfläche + 44m2 Doppelgarage, 679m2 Grund
Moderne Technik & durchdachter Komfort
Elektrisch gesteuerte Rollläden im gesamten Haus sowie Raffstores im Wohnbereich bieten Komfort und Flexibilität.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem:
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Automatische Be- und Entlüftungsanlage
• Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
Lage
• Spielplatz/Bolzplatz im Dorf Amerlügen: 9 min zu Fuss
• Bushaltestelle Amerlügen Kapelle Linie 534: 3 min zu Fuss
• Einkaufen/Gemeinde/Arzt/Apotheke in Frastanz: 5 min (2.8 km) Fahrt
• Gastronomie und Spielplatz/Park Frastanz: 4 min (2.4 km) Fahrt
• Volksschule Frastanz: 5 min (2.5 km) Fahrt
• Einkaufen/Grastronomie etc. in Feldkirch Altstadt: 11 min (5.5 km) Fahrt
• Wandertouren ab Haus: Feldkircher Hütte, Saminatal, Drei Schwestern, etc....
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