Betriebsobjekt mit Hallen-, Produktions- & Büroflächen zur Miete
6.200 €
845 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
5202 Neumarkt am Wallersee
Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee.
Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind.
Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind.
Laufende Kosten
Miete6.200 €
Preis pro m²7,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Industrie
Gepflegt
Gesamtfläche 845 m²
Bürofläche 123 m², Nutzfläche 845 m², Grundstücksfläche 4.800 m², Lagerfläche 721 m²
Beschreibung
Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.
Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme.
Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet.
Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt.
Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können.
Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme.
Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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