- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen am See, residieren wie im Urlaub
699.000 €
148 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.735,45 €
Grundstücksfläche590 m²
Baujahr2022
McMakler Team Österreich
2700 Bad Fischau
Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²4.735,45 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 147,61 m²
Gesamtfläche 147,61 m², Grundstücksfläche 590 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung in Wassernähe, zur Vermietung und zur privaten Verwendung
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 590 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Fliesenböden
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
+ Der uneinsehbare Garten auf ca. 590 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Fliesenböden
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
36.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
Objektnr: 1069348
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Wohnen und Urlauben in einem – das Leben an diesem Ort hat einen ganz besonderen Mehrwert.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Fischau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen.
Einmal über die Straße – und Sie befinden sich bereits am idyllischen Badesee.
Es stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten.
Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2022, denn sie präsentiert sich neuwertig und bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Den nächsten Sommer schon am See verbringen? Kein Problem – vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 147,61 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden. Zahlreiche Spots sorgen im gesamten Haus für Behaglichkeit.
Im Masterbedroom ist außerdem ein begehbares Schrankzimmer integriert. Zudem stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 590 m² großes Grundstück zur Verfügung. Besonders überzeugt das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Umstand, dass es nur einen unmittelbaren Nachbarn gibt. Abschließend sorgen 2 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab.
BK:
EVN monatlich 95,95,--
Senkgrube monatlich 121,--
Müllabfuhr quartalsweise 84,19,--
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
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Wohnen und Urlauben in einem – das Leben an diesem Ort hat einen ganz besonderen Mehrwert.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bad Fischau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen.
Einmal über die Straße – und Sie befinden sich bereits am idyllischen Badesee.
Es stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten.
Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 2022, denn sie präsentiert sich neuwertig und bietet somit hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Den nächsten Sommer schon am See verbringen? Kein Problem – vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 147,61 m² zur Verfügung, verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden. Zahlreiche Spots sorgen im gesamten Haus für Behaglichkeit.
Im Masterbedroom ist außerdem ein begehbares Schrankzimmer integriert. Zudem stehen Ihnen ein Balkon sowie ein ca. 590 m² großes Grundstück zur Verfügung. Besonders überzeugt das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Umstand, dass es nur einen unmittelbaren Nachbarn gibt. Abschließend sorgen 2 Carportstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot ab.
BK:
EVN monatlich 95,95,--
Senkgrube monatlich 121,--
Müllabfuhr quartalsweise 84,19,--
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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