6236 Alpbach
Das Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Alpbach, eingebettet in die idyllische Berglandschaft und umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen.
Das charmante Ortszentrum von Alpbach mit seinen traditionellen Holzfassaden, Nahversorgern, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten – sowohl fußläufig (ca. 5–10 Minuten) als auch bequem mit dem Auto – erreichbar. Die gewachsene Dorfstruktur und die hohe Lebensqualität machen Alpbach zu einem der begehrtesten Wohnorte Tirols.
Zahlreiche Wander- und Bikewege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Im Winter überzeugt die Nähe zum renommierten Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, dessen Talstation in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist und Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Tirols bietet.
Alpbach gilt als eines der schönsten Dörfer Österreichs. Die hervorragende Erreichbarkeit unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte und Infrastrukturen der Region.
Die Festungsstadt Kufstein ist in rund 35 Minuten (ca. 40 km) erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur. Innsbruck liegt nur ca. 50 Minuten (ca. 60 km) entfernt und überzeugt mit internationalem Flair, urbaner Infrastruktur (u.a. Flughafen) sowie einem vielseitigen Freizeitangebot.
Darüber hinaus sind auch überregionale Zentren schnell erreichbar: Salzburg liegt rund 1,5 Stunden (ca. 140 km) entfernt. München erreichen Sie in ca. 1,5 bis 2 Stunden (ca. 130 km).
Das charmante Ortszentrum von Alpbach mit seinen traditionellen Holzfassaden, Nahversorgern, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten – sowohl fußläufig (ca. 5–10 Minuten) als auch bequem mit dem Auto – erreichbar. Die gewachsene Dorfstruktur und die hohe Lebensqualität machen Alpbach zu einem der begehrtesten Wohnorte Tirols.
Zahlreiche Wander- und Bikewege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Im Winter überzeugt die Nähe zum renommierten Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, dessen Talstation in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist und Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Tirols bietet.
Alpbach gilt als eines der schönsten Dörfer Österreichs. Die hervorragende Erreichbarkeit unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte und Infrastrukturen der Region.
Die Festungsstadt Kufstein ist in rund 35 Minuten (ca. 40 km) erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkauf, Gastronomie und Kultur. Innsbruck liegt nur ca. 50 Minuten (ca. 60 km) entfernt und überzeugt mit internationalem Flair, urbaner Infrastruktur (u.a. Flughafen) sowie einem vielseitigen Freizeitangebot.
Darüber hinaus sind auch überregionale Zentren schnell erreichbar: Salzburg liegt rund 1,5 Stunden (ca. 140 km) entfernt. München erreichen Sie in ca. 1,5 bis 2 Stunden (ca. 130 km).
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. USt
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2026, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 374,7 m²
Gesamtfläche 374,7 m², Grundstücksfläche 492 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 36 m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 3 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
• Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick
• Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertiger Raumstruktur
• Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum
• Privater Wellnessbereich mit Sauna
• Garage für drei Autos plus Außenstellplatz
• Vorbereitung für Smart-Home-Bussystem
• Hochwertige Massivbauweise mit langlebigen Materialien
• Dreifach verglaste Holzfenster für hohe Energieeffizienz
• Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
• Helle Wohnräume durch durchdachte Planung
-Verkauf erfolgt im Edelrohbau mit individueller Gestaltungsfreiheit
• Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen
• Offener Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick
• Zwei großzügige Schlafzimmer mit hochwertiger Raumstruktur
• Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum
• Privater Wellnessbereich mit Sauna
• Garage für drei Autos plus Außenstellplatz
• Vorbereitung für Smart-Home-Bussystem
• Hochwertige Massivbauweise mit langlebigen Materialien
• Dreifach verglaste Holzfenster für hohe Energieeffizienz
• Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
• Helle Wohnräume durch durchdachte Planung
-Verkauf erfolgt im Edelrohbau mit individueller Gestaltungsfreiheit
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubau-Chalet in Alpbach – eine einzigartige Luxusimmobilie in den Tiroler Alpen, die modernes Wohnen, alpinen Charme und hochwertige Architektur perfekt vereint. Dieses Chalet in Bestlage überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und lichtdurchflutete Räume mit unverbaubarem Bergblick.
Auf rund 375 m² Nutzfläche (ca. 241 m² Wohnnutzfläche) erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen auf einem ca. 492 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzflächen wie Fitnessraum, Lager- und Technikräume, Ski- und Fahrradraum sowie eine großzügige Garage für bis zu drei Autos und zusätzlichen Außenstellplatz. Optional kann eine Einliegerwohnung realisiert werden.
Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Privatbereich mit zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad en suite sowie einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und Schrankraum. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna schafft zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Dachgeschoss bildet das Highlight dieses Chalets: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 66 m², stilvollem Kamin und sichtbarem Dachstuhl sorgt für ein einzigartiges alpines Wohngefühl. Große Panoramafenster und die Terrasse bieten einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Bauweise erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie die Vorbereitung für ein Smart Home Bussystem gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Der Verkauf erfolgt im Edelrohbau und bietet maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung von Innenausbau, Böden und Bädern – ideal für Käufer, die ihr Luxus-Chalet nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um stilisierte Imagebilder, die eine mögliche hochwertige Ausstattung veranschaulichen. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Individuelle Ausstattungs- und Designpakete können in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie Kooperationspartnern maßgeschneidert umgesetzt werden.
Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet maximale Sicherheit durch treuhändische Abwicklung sowie eine gesetzlich geregelte Zahlung nach Baufortschritt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Auf rund 375 m² Nutzfläche (ca. 241 m² Wohnnutzfläche) erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen auf einem ca. 492 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzflächen wie Fitnessraum, Lager- und Technikräume, Ski- und Fahrradraum sowie eine großzügige Garage für bis zu drei Autos und zusätzlichen Außenstellplatz. Optional kann eine Einliegerwohnung realisiert werden.
Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Privatbereich mit zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad en suite sowie einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Bad und Schrankraum. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna schafft zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Dachgeschoss bildet das Highlight dieses Chalets: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 66 m², stilvollem Kamin und sichtbarem Dachstuhl sorgt für ein einzigartiges alpines Wohngefühl. Große Panoramafenster und die Terrasse bieten einen spektakulären Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.
Die Bauweise erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzfenster sowie die Vorbereitung für ein Smart Home Bussystem gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Der Verkauf erfolgt im Edelrohbau und bietet maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung von Innenausbau, Böden und Bädern – ideal für Käufer, die ihr Luxus-Chalet nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um stilisierte Imagebilder, die eine mögliche hochwertige Ausstattung veranschaulichen. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Individuelle Ausstattungs- und Designpakete können in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie Kooperationspartnern maßgeschneidert umgesetzt werden.
Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet maximale Sicherheit durch treuhändische Abwicklung sowie eine gesetzlich geregelte Zahlung nach Baufortschritt.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
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