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  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Ländliche Lage, städtische Anbindung – ein Zuhause zum Gestalten

173.000
 
155 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.116,13 €
Grundstücksfläche260 m²
Baujahr1898
Immo AuerFrau Lisa-Marie Perger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3380 Pöchlarn
Zentral in Pöchlarn gelegen – perfekte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis173.000 €
Kaufpreis pro m²1.116,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1898, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Dielen, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 260 m²
1 Terrasse
1 Loggia 4 m² nordseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.01
C

Beschreibung

Großzügiges Haus mit Garten & Potenzial

Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus Haus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit Garten, Loggia, Terrasse und großem Schuppen genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder kreative Köpfe, die sich ihr Traumzuhause selbst gestalten möchten.

  • Großzügige Nutzfläche von ca. 230 m²

  • Mittelmäßiger Zustand – ideal für kreative Köpfe & Selbermacher

  • Garten, Loggia & Terrasse – Uneinsehbar & Privat

  • Großer Schuppen – vielseitig nutzbar (Werkstatt, Atelier, Fitnessraum u.v.m.)

  • 2 Bäder & 2 WCs – separat auf jeder Etage

  • Garage -  direktem Zugang ins Haus

  • Alles für den Alltag in Gehweite: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei

  • Top Verkehrsanbindung – Bus & Bahn schnell erreichbar

Fazit:
Ein Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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