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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz

Exklusive 2-Zimmerwohnung Stiftsblick Aigen im Mühlkreis - großzügiger Außenfläche

315.000 €
 
60 m²2 ZimmerBalkon 23 m²Garten
Preis / m²5.250 €
Etage-
Baujahr2026
LMPC GMBHHerr Christian Brunner
4160 Aigen im Mühlkreis
Diese helle Terrassenwohnung in Aigen- Schlägl, besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Schule, Supermarkt, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables Wohnen in Oberösterreich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, KFW 55, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Balkon 23 m² südwestseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese großzügige 2.Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage.

Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design.  .

Genießen Sie die Sonne und die frische Luft  auf der großzügigen Terrasse  mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst stilvolle Dielen, elegante Fliesen und warmes Parkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch und komfortabel.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Fenster für viel Tageslicht, einer  Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz.

Photovoltaik und Lufftwärmepumpe sorgen für zeitgemäße Energie- und Wärme (bzw auch Kühlung)Ausstattung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Diese Wohnung ist auch als Anlegerwohnung zur späteren Vermietung (Anlegerpreis Ust) erwerbbar

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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