- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Ihr neues Zuhause: Sonniges Eckreihenhaus mit Dachgeschoss & Südgarten
514.500 €
122 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.217,21 €
Grundstücksfläche275 m²
Baujahr1999
cubuzz GmbHChristoph Haider
5111 Bürmoos
Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis514.500 €
Kaufpreis pro m²4.217,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 275 m², Gartenfläche 175 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Rolläden
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.
Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende.
Raum für Leben & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Exklusives Dachgeschoss-Highlight
Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl.
Ihr privates Gartenparadies
Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional.
Highlights:
• Südausrichtung
• Ruhige Lage
• Voll unterkellert
• Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze
• Balkon & sonniger Garten
Fazit:
Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
In begehrter Ruhelage von Bürmoos erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Eckreihenhaus – ein Zuhause, das durch Qualität, Licht und Wohngefühl begeistert. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.
Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der bereits vorhandene Kamin bietet die perfekte Basis für einen stilvollen dänischen Ofen und gemütliche Abende.
Raum für Leben & Rückzug
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Exklusives Dachgeschoss-Highlight
Ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Bad bildet das absolute Highlight. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Eleganz und ein besonderes Wohngefühl.
Ihr privates Gartenparadies
Die südseitige Außenfläche mit stilvoller Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot funktional.
Highlights:
• Südausrichtung
• Ruhige Lage
• Voll unterkellert
• Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze
• Balkon & sonniger Garten
Fazit:
Ein Zuhause mit Stil, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Menschen, die mehr als nur wohnen möchten.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
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