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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau

Außergewöhnliche Altbauwohnung in der Merangasse - Provisionsfrei!

3.094
 
241 m²6 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution9.300 €
Elisabethstrasse 38/Merangasse 11 38, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Uni/Beethovenstraße141 m
31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Merangasse213 m
1, 7, 17
63, 64
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,2 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,2 km
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.093,99 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.812,71 €
Betriebskosten644,25 €
Alle Steuern281,28 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution9.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1885, Altbau
Wohnfläche 240,94 m²
Nutzfläche 240,94 m²
1 Balkon
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
110.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.75
C

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in der Merangasse unmittelbar in der Nähe zur Universität. Die Wohnung besteht aus mehreren Zimmern, die sowohl auf die Merangasse, als auch auf die Elisabethstraße blicken. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen in den ruhigen Innenhof gelegenen Balkon.

Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.

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